Trattasi di terreni agricoli coltivati a seminativo ed in parte da terreni incolti in quanto non coltivabili stante la morfologia del terreno, in tutto (terreni coltivabili e non) per una superficie catastale di mq. 43.309. Per i terreni agricoli si farà riferimento alla superficie catastale ed alle singole coltivazioni in atto che risultano le seguenti: seminativo mq. 34.000, incolto sterile/scarpata/calanco mq. 9.309. +11 photos

Terreno Meldola, Forlì-Cesena – Base €37.688 | Asta Giudiziaria

Strada Rocca delle Caminate, Meldola FC, Italia, 47014, Meldola, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo ubicato a Meldola ((indirizzo omesso)) in zona collinare, composto da seminativo (mq 34.000) e porzioni incolte non coltivabili (mq 9.309). L'immobile è libero da occupazioni e gravami pregiudizievoli, con proprietà interamente intestata all'esecutato. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la vocazione agricola e i vincoli urbanistici vigenti. Il valore finale è stato ridotto per la presenza di una servitù di elettrodotto e per una deduzione forfetaria del 3%.

Risques relevés (6)

  • porzioni di terreno non coltivabili e non identificabili con precisione Référence rapport d’expertise, p. 17

Points favorables (5)

  • terreno con vocazione agricola e posizione favorevole lungo strada pubblica Référence rapport d’expertise, p. 45

Indice addicta

5,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di servitù di linea aerea elettrica/telefonica che attraversa i terreni Référence rapport d’expertise, p. 19
  • incompletezza dei confini catastali materializzati in loco Référence rapport d’expertise, p. 17
  • vincolo paesistico su parte della particella 129 (mq 939) ai sensi del D.Lgs. 42/2004 Référence rapport d’expertise, p. 30
  • rischio frana medio – R2 in parte dell'area Référence rapport d’expertise, p. 31
  • superfici catastali non verificate con rilievo topografico, da confermare da parte dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 17

Autres points favorables

  • assenza di occupazioni abusive o gravami pregiudizievoli oltre la servitù esistente Référence rapport d’expertise, p. 27
  • proprietà interamente libera e intestata all'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 25
  • coltivazioni in atto ben tenute e conformi alla destinazione urbanistica agricola Référence rapport d’expertise, p. 19
  • documentazione catastale e urbanistica completa e allegata alla perizia Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 67.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 11/03/2026 € 50.250 Sans enchérisseur
  2. 11/11/2026 € 37.688 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
37.688 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di FORLI'

Description du lot

Trattasi di terreni agricoli coltivati a seminativo ed in parte da terreni incolti in quanto non coltivabili stante la morfologia del terreno, in tutto (terreni coltivabili e non) per una superficie catastale di mq. 43.309. Per i terreni agricoli si farà riferimento alla superficie catastale ed alle singole coltivazioni in atto che risultano le seguenti: seminativo mq. 34.000, incolto sterile/scarpata/calanco mq. 9.309.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Meldola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di FORLI'.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.688. L’offre minimale admise est de €28.266. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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