Lotto unico - Fabbricato da terra a tetto, elevato di quattro piani fuori terra, in parte adibito a salumificio, lavorazione e stagionatura dei prosciutti di mq. 2661 e ad uffici di mq. 209, ed in parte adibito a civile abitazione di mq. 121 con autorimessa. Di pertinenza area cortilizia e contigui appezzamenti di terreno di varia forma e natura. +7 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Langhirano, Parma – Base €232.559 | Asta Giudiziaria

Loc. Pastorello, Via Langhirano, 4/C, 43013, Langhirano, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un salumificio con annessa abitazione e autorimessa, ubicato in zona periferica del comune di Langhirano, in (indirizzo omesso). L'edificio, costruito tra il 1975 e il 1980, si sviluppa su quattro piani fuori terra e comprende aree per la lavorazione, stagionatura e vendita di prosciutti, oltre a uffici, spogliatoi e un'abitazione al secondo ammezzato. L'immobile è attualmente in produzione con una capacità annua di circa 65.000-70.000 prosciutti.

Festgestellte Risiken (4)

  • Stato conservativo non ottimale delle strutture principali, con finiture interne e impianti datati Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • Ubicazione strategica in prossimità di arteria di collegamento tra collina e pianura Verweis Gutachten, S. 3

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare a cura della procedura Verweis Gutachten, S. 6
  • Servitù di elettrodotto gravante su alcune particelle Verweis Gutachten, S. 5
  • Occupazione attuale da parte dell'esecutata, con necessità di liberazione per il decreto di trasferimento Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • Dotazione di impianti specializzati per climatizzazione e produzione di aria compressa Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di area cortiliva pertinenziale di ampia estensione Verweis Gutachten, S. 3
  • Attività produttiva in corso con capacità operativa consolidata Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −81,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.7 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −14.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

7,3 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −81,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
232.559 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto unico - Fabbricato da terra a tetto, elevato di quattro piani fuori terra, in parte adibito a salumificio, lavorazione e stagionatura dei prosciutti di mq. 2661 e ad uffici di mq. 209, ed in parte adibito a civile abitazione di mq. 121 con autorimessa. Di pertinenza area cortilizia e contigui appezzamenti di terreno di varia forma e natura.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Langhirano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €232.559. Das zulässige Mindestgebot beträgt €174.419. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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