Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cagnano Varano, Foggia – Base €41.638 | Asta Giudiziaria

Località Pagliai dei Combattenti Capojale, 71010, Cagnano Varano, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato con terreno di pertinenza ubicato in località (nome omesso) del comune di (indirizzo omesso). Il bene presenta gravi irregolarità edilizie e urbanistiche, con un fabbricato realizzato in difformità totale rispetto al titolo abilitativo e privo di sanatoria. Il terreno, di 1.982 mq, è attualmente in parte pavimentato e non coltivato. La procedura esecutiva è stata avviata per vendita forzata, ma la stima evidenzia antieconomicità della demolizione.

Festgestellte Risiken (7)

  • fabbricato abusivo non sanabile, con ordine di demolizione non eseguito Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • terreno in zona urbanistica con indice edificatorio teorico di 2 mc/mq

Weitere festgestellte Risiken

  • documentazione ipocatastale incompleta e non ricostruibile ultraventennale Verweis Gutachten, S. 3
  • servitù di passaggio non registrata su vialetto interno Verweis Gutachten, S. 12
  • costi di demolizione (44.000 euro) superiori al valore stimato del terreno nudo Verweis Gutachten, S. 18
  • assenza di APE e impossibilità di commercializzazione del fabbricato Verweis Gutachten, S. 16
  • vincoli paesaggistici e naturalistici che limitano l'edificabilità
  • occupazione del bene in comodato gratuito a terzi Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • fabbricato con accesso diretto da strada provinciale e posizione strategica Verweis Gutachten, S. 8
  • presenza di un locale commerciale attivo (sala ricevimenti) con licenza Verweis Gutachten, S. 12
  • estensione catastale totale di 1.982 mq, con possibilità di frazionamento teorico
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 28/07/2026 € 55.517 Ohne Gebote
  2. 17/11/2026 € 41.638 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
41.638 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

Lotto costituito da terreno attualmente in parte di sedime ed parte di pertinenza di un sovrastante fabbricato in Cagnano Varano, frazione di Capojale, località Pagliai dei Combattenti. Il fabbricato già adibito a sala ricevimenti, non è tuttavia regolare, nè conforme e non è commerciabile sul libero mercato, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Il terreno di estensione catastale totale pari a 1982 Mq, superficie di 568 Mq circa occupata dal fabbricato. Non è utilizzabile per uso agricolo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cagnano Varano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €41.638. Das zulässige Mindestgebot beträgt €31.228.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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