Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cagnano Varano, Foggia – Base €41.638 | Asta Giudiziaria

Località Pagliai dei Combattenti Capojale, 71010, Cagnano Varano, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato con terreno di pertinenza ubicato in località (nome omesso) del comune di (indirizzo omesso). Il bene presenta gravi irregolarità edilizie e urbanistiche, con un fabbricato realizzato in difformità totale rispetto al titolo abilitativo e privo di sanatoria. Il terreno, di 1.982 mq, è attualmente in parte pavimentato e non coltivato. La procedura esecutiva è stata avviata per vendita forzata, ma la stima evidenzia antieconomicità della demolizione.

发现的风险 (7)

  • fabbricato abusivo non sanabile, con ordine di demolizione non eseguito 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • terreno in zona urbanistica con indice edificatorio teorico di 2 mc/mq

其他发现的风险

  • documentazione ipocatastale incompleta e non ricostruibile ultraventennale 评估报告参考，第 3 页
  • servitù di passaggio non registrata su vialetto interno 评估报告参考，第 12 页
  • costi di demolizione (44.000 euro) superiori al valore stimato del terreno nudo 评估报告参考，第 18 页
  • assenza di APE e impossibilità di commercializzazione del fabbricato 评估报告参考，第 16 页
  • vincoli paesaggistici e naturalistici che limitano l'edificabilità
  • occupazione del bene in comodato gratuito a terzi 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • fabbricato con accesso diretto da strada provinciale e posizione strategica 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di un locale commerciale attivo (sala ricevimenti) con licenza 评估报告参考，第 12 页
  • estensione catastale totale di 1.982 mq, con possibilità di frazionamento teorico
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 28/07/2026 € 55.517 流拍
  2. 17/11/2026 € 41.638 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
41.638 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

Lotto costituito da terreno attualmente in parte di sedime ed parte di pertinenza di un sovrastante fabbricato in Cagnano Varano, frazione di Capojale, località Pagliai dei Combattenti. Il fabbricato già adibito a sala ricevimenti, non è tuttavia regolare, nè conforme e non è commerciabile sul libero mercato, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Il terreno di estensione catastale totale pari a 1982 Mq, superficie di 568 Mq circa occupata dal fabbricato. Non è utilizzabile per uso agricolo.

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关于这场拍卖的常见问题

Cagnano Varano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.638。 最低有效出价为 €31.228。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Edifici A Destinazione Particolare · 19/10/2026 截止
€130.000
Piena proprieta' di appartamento per civile abitazione in Lesina (FG), Via Pineta di Levante n. 8, ubicato al piano secondo e piano sottotetto di un fabbricato di maggior consistenza. Catasto Fabbricati foglio 37, p.lla 2440, sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 127. Superficie commerciale complessiva di circa mq 165. Concessione edilizia in sanatoria n. 44/S/2001 del 28/09/2001. APE classe E. Immobile occupato dagli esecutati.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · 20/10/2026 截止
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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