Diritto di intera piena proprietà di unità immobiliare posta al piano terra composta da locali industriali – laboratorio con centrale termica di pertinenza e da un locale commerciale. +5 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Cesate, Milano – Base €124.544 | Asta Giudiziaria

Via Dante Alighieri, 108, 20031 Cesate MI, Italia, 20020, Cesate, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

Due unità immobiliari in vendita forzata a (indirizzo omesso): un laboratorio industriale ((ente omesso). 709) e un locale commerciale ((indirizzo omesso) 2, (ente omesso). 710). Gli immobili, parte di un fabbricato unico in zona agricola-artigianale, sono in discreto stato conservativo ma presentano criticità occupazionali, difformità edilizie e vincoli urbanistici. La stima è stata calcolata con metodo comparativo a corpo, considerando lo stato occupativo e le riduzioni per vendita forzata.

Festgestellte Risiken (7)

  • Occupazione parziale senza titolo del laboratorio ((ente omesso)) Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona con potenziale turistico e commerciale, prossima a Milano e ben collegata viabilisticamente Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Contratto di locazione opponibile alla procedura per il locale commerciale ((nome omesso) 2) con scadenza 2031 Verweis Gutachten, S. 12
  • Difformità edilizie: porte non autorizzate tra le unità e mancanza di conformità catastale Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di impianti recenti (caldaia, centrale termica) non dichiarati nell'atto di provenienza, richiedenti APE Verweis Gutachten, S. 7
  • (indirizzo omesso) non aedificandi per attività agricola su area confinante e servitù ciclopedonale Verweis Gutachten, S. 10
  • Assenza di certificazione di conformità impiantistica e idoneità statica Verweis Gutachten, S. 7
  • Zona periferica con accesso difficoltoso e mancanza di servizi urbanistici secondari Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • Destinazione d'uso attuale coerente con il contesto agricolo-artigianale e commerciale locale Verweis Gutachten, S. 13
  • Presenza di centrale termica e caldaia, indicatori di potenziale riutilizzo industriale/commerciale Verweis Gutachten, S. 6
  • Unità a piano terra, accessibili e senza barriere architettoniche rilevanti Verweis Gutachten, S. 11
  • Cambio d'uso commerciale già autorizzato per il locale (Lotto 2) nel 2018, senza necessità di opere Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 194.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 14/05/2026 € 155.680 Ohne Gebote
  2. 19/11/2026 € 124.544 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
124.544 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di MILANO
Fläche
344 m²
Preis pro m²
€ 362/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Diritto di intera piena proprietà di unità immobiliare posta al piano terra composta da locali industriali – laboratorio con centrale termica di pertinenza e da un locale commerciale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cesate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €124.544. Das zulässige Mindestgebot beträgt €93.408. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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