Diritto di intera piena proprietà di unità immobiliare posta al piano terra composta da locali industriali – laboratorio con centrale termica di pertinenza e da un locale commerciale. +5 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Cesate, Milano – Base €124.544 | Asta Giudiziaria

Via Dante Alighieri, 108, 20031 Cesate MI, Italia, 20020, Cesate, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

Due unità immobiliari in vendita forzata a (indirizzo omesso): un laboratorio industriale ((ente omesso). 709) e un locale commerciale ((indirizzo omesso) 2, (ente omesso). 710). Gli immobili, parte di un fabbricato unico in zona agricola-artigianale, sono in discreto stato conservativo ma presentano criticità occupazionali, difformità edilizie e vincoli urbanistici. La stima è stata calcolata con metodo comparativo a corpo, considerando lo stato occupativo e le riduzioni per vendita forzata.

Risques relevés (7)

  • Occupazione parziale senza titolo del laboratorio Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • In zona con potenziale turistico e commerciale, prossima a Milano e ben collegata viabilisticamente Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Contratto di locazione opponibile alla procedura per il locale commerciale ((nome omesso) 2) con scadenza 2031 Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Difformità edilizie: porte non autorizzate tra le unità e mancanza di conformità catastale Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di impianti recenti (caldaia, centrale termica) non dichiarati nell'atto di provenienza, richiedenti APE Référence rapport d’expertise, p. 7
  • (indirizzo omesso) non aedificandi per attività agricola su area confinante e servitù ciclopedonale Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Assenza di certificazione di conformità impiantistica e idoneità statica Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Zona periferica con accesso difficoltoso e mancanza di servizi urbanistici secondari Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Destinazione d'uso attuale coerente con il contesto agricolo-artigianale e commerciale locale Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Presenza di centrale termica e caldaia, indicatori di potenziale riutilizzo industriale/commerciale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Unità a piano terra, accessibili e senza barriere architettoniche rilevanti Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Cambio d'uso commerciale già autorizzato per il locale (Lotto 2) nel 2018, senza necessità di opere Référence rapport d’expertise, p. 11
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 194.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 14/05/2026 € 155.680 Sans enchérisseur
  2. 19/11/2026 € 124.544 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
124.544 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO
Surface
344 m²
Prix au m²
€ 362/m²
Étage
T

Description du lot

Diritto di intera piena proprietà di unità immobiliare posta al piano terra composta da locali industriali – laboratorio con centrale termica di pertinenza e da un locale commerciale.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cesate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €124.544. L’offre minimale admise est de €93.408. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Milano Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : bâtiments construits pour des besoins industriels à Milano Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Milano

Box auto, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Dante Alighieri 10, posto al piano primo interrato. Dati identificativi: fg. 17 part. 379 sub. 548. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 7: Corpo 7i).
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · Clôture le 20/10/2026
€5.925
LOTTO 22: Box auto, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Dante Alighieri 10, posto al piano primo interrato. Dati identificativi: fg. 17 part. 379 sub. 517. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 7: Corpo 7e).
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · Clôture le 20/10/2026
€27.975
Autorimessa al piano interrato, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI), via Di Vona Quintino n. 28. Dati identificativi: fg.21, part.429, sub. 12. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 6: Corpo 6a).
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · Clôture le 20/10/2026
€14.362
LOTTO 25: Box auto, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Dante Alighieri 10, posto al piano primo interrato. Dati identificativi: fg. 17 part. 379 sub. 532. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 7: Corpo 7h).
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · Clôture le 20/10/2026
€5.925

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace