Lotto A9) Piena ed esclusiva proprietà di locale commerciale al piano terra composto da ristorante, cucina, dispensa, doppi servizi con due aree cortilive esclusive ed autorimessa a Carpi (MO), tra la via L.A. Muratori, via N. Macchiavelli e via Cesare Beccaria.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Carpi, Modena – Base €159.750 | Asta Giudiziaria

via L.A. Muratori n.13/A, Carpi, Modena · Tribunale di MODENA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano con autorimessa al piano interrato, situato in un complesso residenziale polifunzionale a Carpi (MO). L'unità principale, di 379,60 mq, è composta da soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, bagno e camera, con impianti autonomi e buone dotazioni. Il complesso, edificato dopo il 1967, presenta struttura in muratura e intelaiatura armata, con ascensori e corte interna. L'appartamento è attualmente occupato da terzi in virtù di contratto di locazione fino al 2027.

Festgestellte Risiken (3)

  • presenza di fenomeni infiltrativi e umidità in alcune parti del complesso condominiale Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in quartiere residenziale con presenza di attività commerciali e direzionali, prossimo al centro storico Verweis Gutachten, S. 3

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi con contratto di locazione in essere fino al 2027 Verweis Gutachten, S. 5
  • debiti condominiali non dettagliati per il singolo lotto, con titolo esecutivo per € 40.525,91 Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • appartamento di ampia metratura (379,60 mq) con distribuzione funzionale e dotazioni impiantistiche autonome Verweis Gutachten, S. 4
  • complesso dotato di ascensori, corte interna e scale autonome, con struttura portante in muratura e intelaiatura armata Verweis Gutachten, S. 3
  • autorimessa al piano interrato con accesso indipendente e collegamento elettrico Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 320.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −50,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −10.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −22.5 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −50,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
159.750 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di MODENA

Beschreibung des Loses

Lotto A9) Piena ed esclusiva proprietà di locale commerciale al piano terra composto da ristorante, cucina, dispensa, doppi servizi con due aree cortilive esclusive ed autorimessa a Carpi (MO), tra la via L.A. Muratori, via N. Macchiavelli e via Cesare Beccaria.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Carpi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di MODENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €159.750. Das zulässige Mindestgebot beträgt €119.812.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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