Lotto A9) Piena ed esclusiva proprietà di locale commerciale al piano terra composto da ristorante, cucina, dispensa, doppi servizi con due aree cortilive esclusive ed autorimessa a Carpi (MO), tra la via L.A. Muratori, via N. Macchiavelli e via Cesare Beccaria.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Carpi, Modena – Base €159.750 | Asta Giudiziaria

via L.A. Muratori n.13/A, Carpi, Modena · Tribunale di MODENA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano con autorimessa al piano interrato, situato in un complesso residenziale polifunzionale a Carpi (MO). L'unità principale, di 379,60 mq, è composta da soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, bagno e camera, con impianti autonomi e buone dotazioni. Il complesso, edificato dopo il 1967, presenta struttura in muratura e intelaiatura armata, con ascensori e corte interna. L'appartamento è attualmente occupato da terzi in virtù di contratto di locazione fino al 2027.

Risques relevés (3)

  • presenza di fenomeni infiltrativi e umidità in alcune parti del complesso condominiale Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ubicazione in quartiere residenziale con presenza di attività commerciali e direzionali, prossimo al centro storico Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres risques relevés

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi con contratto di locazione in essere fino al 2027 Référence rapport d’expertise, p. 5
  • debiti condominiali non dettagliati per il singolo lotto, con titolo esecutivo per € 40.525,91 Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • appartamento di ampia metratura (379,60 mq) con distribuzione funzionale e dotazioni impiantistiche autonome Référence rapport d’expertise, p. 4
  • complesso dotato di ascensori, corte interna e scale autonome, con struttura portante in muratura e intelaiatura armata Référence rapport d’expertise, p. 3
  • autorimessa al piano interrato con accesso indipendente e collegamento elettrico Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 320.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −50,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −10.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −22.5 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −50,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
159.750 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di MODENA

Description du lot

Lotto A9) Piena ed esclusiva proprietà di locale commerciale al piano terra composto da ristorante, cucina, dispensa, doppi servizi con due aree cortilive esclusive ed autorimessa a Carpi (MO), tra la via L.A. Muratori, via N. Macchiavelli e via Cesare Beccaria.

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Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Carpi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di MODENA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €159.750. L’offre minimale admise est de €119.812.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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