Lotto A9) Piena ed esclusiva proprietà di locale commerciale al piano terra composto da ristorante, cucina, dispensa, doppi servizi con due aree cortilive esclusive ed autorimessa a Carpi (MO), tra la via L.A. Muratori, via N. Macchiavelli e via Cesare Beccaria.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Carpi, Modena – Base €159.750 | Asta Giudiziaria

via L.A. Muratori n.13/A, Carpi, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano con autorimessa al piano interrato, situato in un complesso residenziale polifunzionale a Carpi (MO). L'unità principale, di 379,60 mq, è composta da soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, bagno e camera, con impianti autonomi e buone dotazioni. Il complesso, edificato dopo il 1967, presenta struttura in muratura e intelaiatura armata, con ascensori e corte interna. L'appartamento è attualmente occupato da terzi in virtù di contratto di locazione fino al 2027.

发现的风险 (3)

  • presenza di fenomeni infiltrativi e umidità in alcune parti del complesso condominiale 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in quartiere residenziale con presenza di attività commerciali e direzionali, prossimo al centro storico 评估报告参考，第 3 页

其他发现的风险

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi con contratto di locazione in essere fino al 2027 评估报告参考，第 5 页
  • debiti condominiali non dettagliati per il singolo lotto, con titolo esecutivo per € 40.525,91 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • appartamento di ampia metratura (379,60 mq) con distribuzione funzionale e dotazioni impiantistiche autonome 评估报告参考，第 4 页
  • complesso dotato di ascensori, corte interna e scale autonome, con struttura portante in muratura e intelaiatura armata 评估报告参考，第 3 页
  • autorimessa al piano interrato con accesso indipendente e collegamento elettrico 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 320.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −50,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 22.5%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −50,1% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
159.750 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Lotto A9) Piena ed esclusiva proprietà di locale commerciale al piano terra composto da ristorante, cucina, dispensa, doppi servizi con due aree cortilive esclusive ed autorimessa a Carpi (MO), tra la via L.A. Muratori, via N. Macchiavelli e via Cesare Beccaria.

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关于这场拍卖的常见问题

Carpi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €159.750。 最低有效出价为 €119.812。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 26/10/2026 截止
€59.250
 Abitazione con negozio e due garage a Castelvetro di Modena (MO), Frazione Levizzano Rangone, Via della Pace 19-21-23-25
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Fabbricato · 26/10/2026 截止
€208.640
 Piena proprietà di appezzamento di terreno in parte edificabile, due cabine elettriche ed area urbana, siti a Ravarino (Mo) Via Salvo D`Acquisto.
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Terreno · 26/10/2026 截止
€117.228
 fabbricato adibito ad attività agrituristica, il tutto posto in Zocca (Mo), località Monteombraro, via Lamizze n. 473, all’interno di un piccolo agglomerato edilizio situato in una zona prevalentemente boschiva raggiungibile percorrendo, per tutto il suo sviluppo pari a circa 600 metri, uno stradello in parte asfaltato ed in parte inghiaiato che si dirama da via Lamizze.
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Albergo E Pensione · 26/10/2026 截止
€66.656

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