Karte der Umgebung: Via San Rocco, 3, 33080, Porcia, Pordenone

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Porcia, Pordenone – Base €250.000 | Asta Giudiziaria

Via San Rocco, 3, 33080, Porcia, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di valutazione è ubicato a Porcia ((indirizzo omesso)) e comprende un complesso industriale con uffici, capannoni e laboratorio, un fabbricato residenziale in stato di abbandono, terreni residenziali limitrofi e terreni agricoli. La perizia, redatta per una procedura di liquidazione giudiziale, stima il valore di mercato dei beni con metodo dei costi, data l'assenza di comparabili e di redditività attesa. La valutazione tiene conto dello stato di fatto, delle potenziali necessità di sanatoria e delle condizioni di vendita forzata.

Festgestellte Risiken (4)

  • Assenza di documentazione urbanistica e catastale completa per verifiche di conformità Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • Complesso industriale con uffici e capannoni, dotato di impianti e servizi di stabilimento Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

7,2 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −80,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Potenziali oneri di sanatoria per difformità edilizie o urbanistiche non quantificabili in via preventiva Verweis Gutachten, S. 6
  • Rischio di obsolescenza economica per collocazione in zona industriale in possibile declino
  • Terreni agricoli con valore di mercato non determinato da fonti ufficiali Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • Terreni residenziali limitrofi al compendio industriale, con potenziale riutilizzo Verweis Gutachten, S. 12
  • Metodo di valutazione basato su criteri consolidati (DEI, (ente omesso), Codice delle Valutazioni Immobiliari) Verweis Gutachten, S. 7
  • (indirizzo omesso) e rilievi strumentali effettuati per la stima delle superfici e dello stato dei beni Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −80,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −21,1 % gegenüber dem ersten

  1. 29/05/2026 € 317.000 Ohne Gebote
  2. 29/10/2026 € 250.000 Aktuelle Versteigerung −21,1 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.8 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −12.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
250.000 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di PORDENONE

Beschreibung des Loses

1) PORCIA (PN) - Compendio industriale: corpo uffici, capannoni a volta, con successivo ampliamento, laboratorio originario, tettoia - Fg.7, mappale 64, sub.6; 2) PORCIA (PN) Quota 50% - Fabbricato residenziale (in stato di abbandono) - Fg.7, mappale 2247; 3) PORCIA (PN) – Terreni residenziali, limitrofi al compendio ind.le - Fg.7, mappali 1007, 1017, 1018, 1019; 4) ROVEREDO IN PIANO (PN) - Quota 50% di Terreni agricoli - Fg.17, mappali 259, 988 e Fg.18, mappali 1, 2, 818, 819, 820, 821, 822.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Porcia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di PORDENONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €250.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €201.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 21.1 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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