Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Monza, Monza e della Brianza – Base €116.500 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Alessandro 46, 20900, Monza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile, ubicato a (indirizzo omesso) in (indirizzo omesso) 46, è un negozio al piano terra con annessa area cortilizia e due cantine, superficie commerciale 203,50 mq, costruito tra il 1926 e il 1930. Lo stato conservativo è pessimo, con gravi difformità edilizie, mancanza di agibilità e impianti non funzionanti. Il valore di mercato stimato è €116.559,50.

Festgestellte Risiken (9)

  • gravi difformità edilizie e mancanza di agibilità

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari

addicta-Index

2,2 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato conservativo pessimo con necessità di ristrutturazione totale
  • impianti non funzionanti e non a norma
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare
  • pignoramento trascritto
  • spese condominiali insolute elevate (€18.892,42)
  • incongruenze catastali e urbanistiche
  • mancanza di certificazione energetica
  • presenza di materiali pericolosi (amianto non verificato)

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 203,50 mq con potenziale di riqualificazione
  • area cortilizia di proprietà (165 mq) suscettibile di valorizzazione
  • presenza di due cantine (40 mq totali) come accessori
  • potenziale cambio d'uso commerciale (da verificare con il (indirizzo omesso))
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 116.500

Schätzwert laut Gutachten: € 116.559 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −10.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −15.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
116.500 €
Gebotsfrist
20/07/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
203 m²
Preis pro m²
€ 572/m²

Beschreibung des Loses

Porzione di fabbricato popolare della superficie di 203,50 mq posta al piano terra con due cantine e annessa area cortilizia, PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOB...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/07/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €116.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €87.375. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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