Lotto 2 - Comune di Vercelli (VC), Strada per Trino n. 230 +8 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Vercelli, Vercelli – Base €2.084.400 | Asta Giudiziaria

Via Trino, 230, 13100 Vercelli VC, Italia, 13039, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

Compendio immobiliare produttivo ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da 5 fabbricati industriali per una superficie lorda totale di 83.242 mq su un lotto di 105.000 mq. L'asset include uffici direzionali, centro ricerche, magazzini e aree esterne, con destinazione d'uso produttiva-industriale. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo alla data del 3 giugno 2021.

Festgestellte Risiken (5)

  • (indirizzo omesso) manutentivo eterogeneo con fabbricati datati e necessità di interventi di ripristino Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (5)

  • Ottima accessibilità e collegamenti infrastrutturali (autostrada, strade provinciali) Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −64,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Elevati costi di gestione e manutenzione per superfici estese e impianti datati Verweis Gutachten, S. 32
  • Possibili criticità ambientali non approfondite (es. amianto, serbatoi interrati) Verweis Gutachten, S. 37
  • Difficoltà di riconversione per usi alternativi a causa delle caratteristiche costruttive Verweis Gutachten, S. 32
  • Assenza di documentazione sulla conformità edilizio-urbanistica Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di centro ricerche recentemente edificato con dotazione tecnologica avanzata Verweis Gutachten, S. 10
  • Vocazione industriale dell'area con forte riconoscibilità del complesso Verweis Gutachten, S. 32
  • Ampie aree esterne e parcheggi dedicati Verweis Gutachten, S. 10
  • Possibilità di vendita frazionata per ottimizzare la valorizzazione Verweis Gutachten, S. 32
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 5.790.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −64,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 23/06/2026 € 2.779.200 Ohne Gebote
  2. 26/11/2026 € 2.084.400 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
2.084.400 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI

Beschreibung des Loses

Lotto 2 - Comune di Vercelli (VC), Strada per Trino n. 230

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vercelli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €2.084.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.084.400. Die Mindesterhöhung beträgt €50.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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