Lotto 2 -  Comune di Vercelli (VC), Strada per Trino n. 230 +8 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Vercelli, Vercelli – Base €2.084.400 | Asta Giudiziaria

Via Trino, 230, 13100 Vercelli VC, Italia, 13039, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Compendio immobiliare produttivo ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da 5 fabbricati industriali per una superficie lorda totale di 83.242 mq su un lotto di 105.000 mq. L'asset include uffici direzionali, centro ricerche, magazzini e aree esterne, con destinazione d'uso produttiva-industriale. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo alla data del 3 giugno 2021.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) manutentivo eterogeneo con fabbricati datati e necessità di interventi di ripristino 评估报告参考,第 11 页

有利因素 (5)

  • Ottima accessibilità e collegamenti infrastrutturali (autostrada, strade provinciali) 评估报告参考,第 9 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,0% (估值来源:评估报告分析) +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Elevati costi di gestione e manutenzione per superfici estese e impianti datati 评估报告参考,第 32 页
  • Possibili criticità ambientali non approfondite (es. amianto, serbatoi interrati) 评估报告参考,第 37 页
  • Difficoltà di riconversione per usi alternativi a causa delle caratteristiche costruttive 评估报告参考,第 32 页
  • Assenza di documentazione sulla conformità edilizio-urbanistica 评估报告参考,第 12 页

其他有利因素

  • Presenza di centro ricerche recentemente edificato con dotazione tecnologica avanzata 评估报告参考,第 10 页
  • Vocazione industriale dell'area con forte riconoscibilità del complesso 评估报告参考,第 32 页
  • Ampie aree esterne e parcheggi dedicati 评估报告参考,第 10 页
  • Possibilità di vendita frazionata per ottimizzare la valorizzazione 评估报告参考,第 32 页

与市场对比

评估报告估值:€ 5.790.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −64,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 23/06/2026 € 2.779.200 流拍
  2. 26/11/2026 € 2.084.400 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
2.084.400 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

Lotto 2 - Comune di Vercelli (VC), Strada per Trino n. 230

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Vercelli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €2.084.400。 最低有效出价为 €2.084.400。 最低加价幅度为 €50.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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