Lotto 2 - Comune di Vercelli (VC), Strada per Trino n. 230 +8 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Vercelli, Vercelli – Base €2.084.400 | Asta Giudiziaria

Via Trino, 230, 13100 Vercelli VC, Italia, 13039, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

Compendio immobiliare produttivo ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da 5 fabbricati industriali per una superficie lorda totale di 83.242 mq su un lotto di 105.000 mq. L'asset include uffici direzionali, centro ricerche, magazzini e aree esterne, con destinazione d'uso produttiva-industriale. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo alla data del 3 giugno 2021.

Risques relevés (5)

  • (indirizzo omesso) manutentivo eterogeneo con fabbricati datati e necessità di interventi di ripristino Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (5)

  • Ottima accessibilità e collegamenti infrastrutturali (autostrada, strade provinciali) Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −64,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Elevati costi di gestione e manutenzione per superfici estese e impianti datati Référence rapport d’expertise, p. 32
  • Possibili criticità ambientali non approfondite (es. amianto, serbatoi interrati) Référence rapport d’expertise, p. 37
  • Difficoltà di riconversione per usi alternativi a causa delle caratteristiche costruttive Référence rapport d’expertise, p. 32
  • Assenza di documentazione sulla conformità edilizio-urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • Presenza di centro ricerche recentemente edificato con dotazione tecnologica avanzata Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Vocazione industriale dell'area con forte riconoscibilità del complesso Référence rapport d’expertise, p. 32
  • Ampie aree esterne e parcheggi dedicati Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Possibilità di vendita frazionata per ottimizzare la valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 32
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 5.790.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −64,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 23/06/2026 € 2.779.200 Sans enchérisseur
  2. 26/11/2026 € 2.084.400 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2.084.400 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI

Description du lot

Lotto 2 - Comune di Vercelli (VC), Strada per Trino n. 230

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vercelli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.084.400. L’offre minimale admise est de €2.084.400. Le montant minimal de surenchère est de €50.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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