Lotto 1 - Comune di Casale Monferrato (AL), Via Marcello Adam n. 66 +10 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Casale Monferrato, Alessandria – Base €769.536 | Asta Giudiziaria

Via Marcello Adam, 66, 15033 Casale Monferrato AL, Italia, 15033, Casale Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

Compendio immobiliare produttivo ubicato a Casale Monferrato ((indirizzo omesso)), composto da fabbricati industriali, uffici, magazzini e terreni agricoli per un totale di circa 42.600 mq. L'immobile, in stato manutentivo eterogeneo con alcune aree dismesse, è stato valutato con metodo comparativo per un valore di mercato pari a 1.670.000 euro. La perizia evidenzia criticità legate alla vetustà delle strutture e alla frammentazione degli spazi, ma anche punti di forza come la posizione strategica e la dotazione impiantistica.

Risques relevés (6)

  • Frammentazione degli spazi ('immobile diffuso') con tipologie costruttive eterogenee e vetuste Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • Posizione strategica in zona industriale ben collegata (autostrade, ferrovie, viabilità locale) Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

5,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −53,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,2
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di aree dismesse o in stato di abbandono (fabbricati n.4 e n.6) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Elevati costi di gestione e manutenzione per obsolescenza strutturale e impiantistica Référence rapport d’expertise, p. 35
  • Difficoltà di riconversione per usi alternativi senza investimenti rilevanti Référence rapport d’expertise, p. 35
  • Rischi ambientali non indagati (assenza di verifiche specifiche) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Incertezze sulla conformità urbanistica ed edilizia (assenza di documentazione) Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • Dotazione impiantistica completa (elettrico, idrosanitario, riscaldamento, videosorveglianza, carriponte) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Ampia superficie complessiva (20.908 mq di superfici coperte) con parcheggi esterni per 6.400 mq Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Presenza di terreni agricoli pertinenziali con potenziale redditività Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Accessibilità diretta da pubblica via con quattro ingressi carrai Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.670.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −53,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 23/06/2026 € 855.040 Sans enchérisseur
  2. 26/11/2026 € 769.536 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
769.536 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI

Description du lot

Lotto 1 - Comune di Casale Monferrato (AL), Via Marcello Adam n. 66

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casale Monferrato ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €769.536. L’offre minimale admise est de €769.536. Le montant minimal de surenchère est de €50.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€14.780
 Piena proprietà di fabbricato popolare rappresentato da abitazione e alcuni bassi edifici quali pertinenze, composto al piano terra da: cucina, soggiorno, camera ed alcuni locali di servizio come il bagno. Al piano primo vi sono quattro camere da letto ed un bagno. Superficie di ca mq 255,00. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
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 Chiusura rinomato distributore di articoli tecnici industriali. Vasto assortimento di articoli tecnici industriali come punte, frese, ricambi di raccorderia, guarnizioni, elementi in ferro battuto, macchinari vari (piegatubi, aspiratori, troncatrici), accessori per saldatura e molto altro.
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Attrezzature Ed Utensili · Clôture le 19/10/2026
€41.187
 L'immobile oggetto di esecuzione è sito in Casale Monferrato (AL), secondo comune più popolato della provincia dopo il capoluogo, nonché uno dei centri-zona provinciali in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. L'appartamento, sito al 2° piano in via G. Matteotti n. 29, è situato a ridosso del centro storico, in zona residenziale. La via Giacomo Matteotti, sulla quale si affaccia l'appartamento, costeggia il Canale Lanza.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€42.105

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