Lotto unico- Quota di 1/2 di fabbricato pluripiano indipendente con relative pertinenze. +10 Fotos

Fabbricato Salsomaggiore Terme, Parma – Base €42.500 | Asta Giudiziaria

Localita' Boffalora di Scipione snc, 43039, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

Quota di 1/2 di un fabbricato pluripiano con destinazione residenziale e pertinenze, ubicato in una frazione rurale del (indirizzo omesso). L'immobile, edificato prima del 1967, presenta difformità urbanistico-edilizie e catastali, con alcune opere non sanabili. Lo stato di conservazione è buono per la porzione abitativa, discreto per le autorimesse e il terreno circostante. L'accesso è attualmente intercluso e condiviso con terzi.

Festgestellte Risiken (6)

  • Difformità urbanistico-edilizie non sanabili (chiusura parziale tettoia esterna) Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (5)

  • Ubicazione in zona rurale con buoni collegamenti al capoluogo Parma

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di lesione strutturale sul prospetto sud da approfondire
  • Accesso intercluso e area cortiliva condivisa con terzi, con incertezza su servitù di passaggio Verweis Gutachten, S. 15
  • Umidità nella copertura dell'autorimessa sub 3
  • Infiltrazioni pregresse nella copertura dell'autorimessa sub 2
  • Locale deposito-lavanderia al grezzo con opere edilizie non terminate Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Struttura portante in muratura e solai in laterocemento, copertura in legno Verweis Gutachten, S. 5
  • Porzione abitativa con 4,5 vani catastali e 100,74 mq di superficie commerciale Verweis Gutachten, S. 6
  • Autorimesse con superfici commerciali di 11,16 mq (sub 2) e 41,35 mq (sub 3)
  • Terreno circostante di 843 mq in buone condizioni di manutenzione
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −77,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

6,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −77,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
42.500 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto unico- Quota di 1/2 di fabbricato pluripiano indipendente con relative pertinenze.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Salsomaggiore Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €42.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €31.875. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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