Lotto unico- Quota di 1/2 di fabbricato pluripiano indipendente con relative pertinenze. +10 photos

Fabbricato Salsomaggiore Terme, Parma – Base €42.500 | Asta Giudiziaria

Localita' Boffalora di Scipione snc, 43039, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

Quota di 1/2 di un fabbricato pluripiano con destinazione residenziale e pertinenze, ubicato in una frazione rurale del (indirizzo omesso). L'immobile, edificato prima del 1967, presenta difformità urbanistico-edilizie e catastali, con alcune opere non sanabili. Lo stato di conservazione è buono per la porzione abitativa, discreto per le autorimesse e il terreno circostante. L'accesso è attualmente intercluso e condiviso con terzi.

Risques relevés (6)

  • Difformità urbanistico-edilizie non sanabili (chiusura parziale tettoia esterna) Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • Ubicazione in zona rurale con buoni collegamenti al capoluogo Parma

Autres risques relevés

  • Presenza di lesione strutturale sul prospetto sud da approfondire
  • Accesso intercluso e area cortiliva condivisa con terzi, con incertezza su servitù di passaggio Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Umidità nella copertura dell'autorimessa sub 3
  • Infiltrazioni pregresse nella copertura dell'autorimessa sub 2
  • Locale deposito-lavanderia al grezzo con opere edilizie non terminate Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • Struttura portante in muratura e solai in laterocemento, copertura in legno Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Porzione abitativa con 4,5 vani catastali e 100,74 mq di superficie commerciale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Autorimesse con superfici commerciali di 11,16 mq (sub 2) e 41,35 mq (sub 3)
  • Terreno circostante di 843 mq in buone condizioni di manutenzione
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −77,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

6,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −77,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
42.500 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto unico- Quota di 1/2 di fabbricato pluripiano indipendente con relative pertinenze.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Salsomaggiore Terme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €42.500. L’offre minimale admise est de €31.875. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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