Lotto unico- Quota di 1/2 di fabbricato pluripiano indipendente con relative pertinenze. +10 张照片

Fabbricato Salsomaggiore Terme, Parma – Base €42.500 | Asta Giudiziaria

Localita' Boffalora di Scipione snc, 43039, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

Quota di 1/2 di un fabbricato pluripiano con destinazione residenziale e pertinenze, ubicato in una frazione rurale del (indirizzo omesso). L'immobile, edificato prima del 1967, presenta difformità urbanistico-edilizie e catastali, con alcune opere non sanabili. Lo stato di conservazione è buono per la porzione abitativa, discreto per le autorimesse e il terreno circostante. L'accesso è attualmente intercluso e condiviso con terzi.

发现的风险 (6)

  • Difformità urbanistico-edilizie non sanabili (chiusura parziale tettoia esterna) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • Ubicazione in zona rurale con buoni collegamenti al capoluogo Parma

其他发现的风险

  • Presenza di lesione strutturale sul prospetto sud da approfondire
  • Accesso intercluso e area cortiliva condivisa con terzi, con incertezza su servitù di passaggio 评估报告参考，第 15 页
  • Umidità nella copertura dell'autorimessa sub 3
  • Infiltrazioni pregresse nella copertura dell'autorimessa sub 2
  • Locale deposito-lavanderia al grezzo con opere edilizie non terminate 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Struttura portante in muratura e solai in laterocemento, copertura in legno 评估报告参考，第 5 页
  • Porzione abitativa con 4,5 vani catastali e 100,74 mq di superficie commerciale 评估报告参考，第 6 页
  • Autorimesse con superfici commerciali di 11,16 mq (sub 2) e 41,35 mq (sub 3)
  • Terreno circostante di 843 mq in buone condizioni di manutenzione
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −77,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −77,0% （估值来源：评估报告分析） +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
42.500 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto unico- Quota di 1/2 di fabbricato pluripiano indipendente con relative pertinenze.

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关于这场拍卖的常见问题

Salsomaggiore Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.500。 最低有效出价为 €31.875。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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