A) Casa indipendente di circa mq. 388,18 lordi con portico esterno e area esterna esclusiva di circa mq. 1.355,70. Su due livelli. Al piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, due ripostigli, disimpegno, bagno, locale adibito a cantina, locale di sgombero e portico esterno. Al piano primo: disimpegno, due camere da letto, due bagni, locale soffitta, locale cabina armadio, locale ripostiglio.B) Rustico di circa 33,60 mq. lordi e portichetto di circa mq. lordi 14,56 in corpo staccato al piano terra. +11 Fotos

Fabbricato Rurale Borghetto Lodigiano, Lodi – Base €304.031 | Asta Giudiziaria

Cascina Cà Dè Lunghi n. 16, 26812, Borghetto Lodigiano, Lodi · Tribunale di LODI

Analyse des Gutachtens

L'immobile è una casa indipendente su due livelli con annessi portico, area esterna di pertinenza esclusiva e rustico in corpo staccato, ubicata in zona extraurbana con servizi limitati. La proprietà risulta occupata dall'esecutato e gravata da ipoteca volontaria di €1.200.000 e sequestro conservativo. Sono presenti difformità urbanistiche ed edilizie da regolarizzare con costi stimati in €7.000, oltre a irregolarità catastali da sanare per €1.109.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato con la propria famiglia Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (6)

  • superficie lorda complessiva di circa 388 mq su due livelli con 10 vani Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −42,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteca volontaria attiva di €1.200.000 da cancellare Verweis Gutachten, S. 4
  • sequestro conservativo trascritto Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità urbanistiche ed edilizie (tettoia e struttura provvisoria da demolire, rapporti aeroilluminanti non verificati) Verweis Gutachten, S. 4
  • irregolarità catastali (mappa non aggiornata) Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di garanzia per vizi e spese condominiali insolute

Weitere positive Aspekte

  • area esterna di pertinenza esclusiva di circa 1.355 mq Verweis Gutachten, S. 2
  • rustico in corpo staccato con portichetto di circa 33 mq Verweis Gutachten, S. 2
  • stato conservativo buono per murature, infissi e impianti Verweis Gutachten, S. 7
  • impianto termico autonomo con caloriferi in ghisa Verweis Gutachten, S. 7
  • zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 531.460 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −42,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 22/07/2026 € 405.375 Ohne Gebote
  2. 11/11/2026 € 304.031 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −24.9 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
304.031 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di LODI

Beschreibung des Loses

A) Casa indipendente di circa mq. 388,18 lordi con portico esterno e area esterna esclusiva di circa mq. 1.355,70. Su due livelli. Al piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, due ripostigli, disimpegno, bagno, locale adibito a cantina, locale di sgombero e portico esterno. Al piano primo: disimpegno, due camere da letto, due bagni, locale soffitta, locale cabina armadio, locale ripostiglio.B) Rustico di circa 33,60 mq. lordi e portichetto di circa mq. lordi 14,56 in corpo staccato al piano terra.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Borghetto Lodigiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di LODI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €304.031. Das zulässige Mindestgebot beträgt €228.023.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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