A) Casa indipendente di circa mq. 388,18 lordi con portico esterno e area esterna esclusiva di circa mq. 1.355,70. Su due livelli. Al piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, due ripostigli, disimpegno, bagno, locale adibito a cantina, locale di sgombero e portico esterno. Al piano primo: disimpegno, due camere da letto, due bagni, locale soffitta, locale cabina armadio, locale ripostiglio.B) Rustico di circa 33,60 mq. lordi e portichetto di circa mq. lordi 14,56 in corpo staccato al piano terra. +11 张照片

Fabbricato Rurale Borghetto Lodigiano, Lodi – Base €304.031 | Asta Giudiziaria

Cascina Cà Dè Lunghi n. 16, 26812, Borghetto Lodigiano, Lodi · Tribunale di LODI

评估报告分析

L'immobile è una casa indipendente su due livelli con annessi portico, area esterna di pertinenza esclusiva e rustico in corpo staccato, ubicata in zona extraurbana con servizi limitati. La proprietà risulta occupata dall'esecutato e gravata da ipoteca volontaria di €1.200.000 e sequestro conservativo. Sono presenti difformità urbanistiche ed edilizie da regolarizzare con costi stimati in €7.000, oltre a irregolarità catastali da sanare per €1.109.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato con la propria famiglia 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (6)

  • superficie lorda complessiva di circa 388 mq su due livelli con 10 vani 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −42,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca volontaria attiva di €1.200.000 da cancellare 评估报告参考，第 4 页
  • sequestro conservativo trascritto 评估报告参考，第 4 页
  • difformità urbanistiche ed edilizie (tettoia e struttura provvisoria da demolire, rapporti aeroilluminanti non verificati) 评估报告参考，第 4 页
  • irregolarità catastali (mappa non aggiornata) 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di garanzia per vizi e spese condominiali insolute

其他有利因素

  • area esterna di pertinenza esclusiva di circa 1.355 mq 评估报告参考，第 2 页
  • rustico in corpo staccato con portichetto di circa 33 mq 评估报告参考，第 2 页
  • stato conservativo buono per murature, infissi e impianti 评估报告参考，第 7 页
  • impianto termico autonomo con caloriferi in ghisa 评估报告参考，第 7 页
  • zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 531.460 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −42,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 22/07/2026 € 405.375 流拍
  2. 11/11/2026 € 304.031 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
304.031 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di LODI

拍品描述

A) Casa indipendente di circa mq. 388,18 lordi con portico esterno e area esterna esclusiva di circa mq. 1.355,70. Su due livelli. Al piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, due ripostigli, disimpegno, bagno, locale adibito a cantina, locale di sgombero e portico esterno. Al piano primo: disimpegno, due camere da letto, due bagni, locale soffitta, locale cabina armadio, locale ripostiglio.B) Rustico di circa 33,60 mq. lordi e portichetto di circa mq. lordi 14,56 in corpo staccato al piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Borghetto Lodigiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €304.031。 最低有效出价为 €228.023。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di un’abitazione indipendente, composta da n°3 locali, disimpegno, bagno, lavanderia, portico, tettoia, piccola latrina e giardino esclusivo al piano terra, disimpegno, n°3 locali, bagno, ripostiglio e balcone al primo piano.Piena proprietà di un’area urbana di superficie catastale pari a m² 10,00.NOTA BENEIl mappale 475, è catastalmente ancora di proprietà del confinante, ma ad uso esclusivo dell’immobile pignorato.
Piena proprietà di un’abitazione indipendente, composta da n°3 locali, disimpegno, bagno, lavanderia, portico, tettoia, piccola latrina e giardino esclusivo al piano terra, disimpegno, n°3 locali, bagno, ripostiglio e balcone al primo piano.Piena proprietà di un’area urbana di superficie catastale pari a m² 10,00.NOTA BENEIl mappale 475, è catastalmente ancora di proprietà del confinante, ma ad uso esclusivo dell’immobile pignorato.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€67.500
 Appartamento, di mq 101, composto da: disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, un bagno, due balconi. Annesso box, di mq 29, al piano seminterrato.
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Appartamento · 27/10/2026 截止
€53.000
IMMOBILE terra-tetto di 2 piani con soggiorno, cucina, bagno e giardino di proprietà, due camere da letto, bagno, cantina e sottoscala.
Abitazione In Villini · 27/10/2026 截止
€68.000
 Liquidazione Giudiziale Fondazione Parco Tecnologico PadanoR.G. 42/2024 - LODI Via Albert Einstein Compendio immobiliare “a corpo” composto da: - fabbricato con uffici e laboratori destinato a centro di ricerca tecnologico sup. cat. 9.384 mq - terreni adiacenti al fabbricato - porzione di cabina elettrica di zona
Liquidazione Giudiziale Fondazione Parco Tecnologico PadanoR.G. 42/2024 - LODI Via Albert Einstein Compendio immobiliare “a corpo” composto da: - fabbricato con uffici e laboratori destinato a centro di ricerca tecnologico sup. cat. 9.384 mq - terreni adiacenti al fabbricato - porzione di cabina elettrica di zona
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 28/10/2026 截止
€2.560.000

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