Piena proprietà per la quota di 1/1 su: A.terreno agricolo a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 284.015,00 mq. B.terreno agricolo a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 159.280,00 mq. C.Rustico a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 182,70 mq. Trattasi di un compendio immobiliare con più fabbricati e corte pertinenziale, a destinazione agricola rurale. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione degli immobili +11 Fotos

Fabbricato Rurale Terni, Terni – Base €299.250 | Asta Giudiziaria

Località Piè di Moggio, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse des Gutachtens

L'asta riguarda un lotto composto da terreni agricoli e un rustico in zona rurale a Terni, con superficie complessiva di 443.477,70 mq. I terreni sono suddivisi in due compendi: uno boschivo con forte pendenza e uno seminativo irrigio pianeggiante. Il rustico, di 182,70 mq, versa in stato di manutenzione variabile e presenta difformità urbanistiche. Il valore di mercato stimato è di 469.183,75 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 398.806,19 euro.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato con contratto di affitto ancora in essere fino al 2030 Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (5)

  • terreno seminativo irrigio pianeggiante con ottima esposizione e accessibilità Verweis Gutachten, S. 16

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di tre ipoteche volontarie attive per un totale di 5.450.000 euro Verweis Gutachten, S. 6
  • difformità urbanistiche non regolarizzabili per i fabbricati B e D Verweis Gutachten, S. 10
  • vincolo paesaggistico e forestale su parte dei terreni (zone E boscate) Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di impianti negli immobili e stato di manutenzione precario per alcuni fabbricati Verweis Gutachten, S. 4
  • pignoramento trascritto a favore di terzi Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva elevata (443.477,70 mq) con potenziale produttivo Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di fabbricato E in ottime condizioni di manutenzione Verweis Gutachten, S. 4
  • strada interpoderale che garantisce accesso ai terreni Verweis Gutachten, S. 3
  • permesso di costruire recentemente rilasciato per il rustico (solo parte dell'immobile) Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 469.184 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −24.9 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
299.250 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di TERNI

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1/1 su: A.terreno agricolo a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 284.015,00 mq. B.terreno agricolo a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 159.280,00 mq. C.Rustico a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 182,70 mq. Trattasi di un compendio immobiliare con più fabbricati e corte pertinenziale, a destinazione agricola rurale. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione degli immobili

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Terni statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di TERNI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €299.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €224.438. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 A) Piena proprietà su terreni di 3.71.00 ha, per la maggior parte edificabili con destinazione turistico-ricettiva, siti in Baschi Loc. Mortaro con accesso, in parte, dal lato destro della Strada Prov. del Mignattaro n. 93, in prossimità del suo innesto con S.S. Baschi Todi n.448, al Km 3+300 di quest’ultima, e, per la restante, da un relitto della strada del Cerreto; B) Piena proprietà su terreni, interclusi, siti in Baschi tra Loc. Mortano e Loc. Pian degli Schiavi della consistenza di 70 mq.
A) Piena proprietà su terreni di 3.71.00 ha, per la maggior parte edificabili con destinazione turistico-ricettiva, siti in Baschi Loc. Mortaro con accesso, in parte, dal lato destro della Strada Prov. del Mignattaro n. 93, in prossimità del suo innesto con S.S. Baschi Todi n.448, al Km 3+300 di quest’ultima, e, per la restante, da un relitto della strada del Cerreto; B) Piena proprietà su terreni, interclusi, siti in Baschi tra Loc. Mortano e Loc. Pian degli Schiavi della consistenza di 70 mq.
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 Unità immobiliare ad uso negozio, situata a Terni in Viale Luigi Campofregoso n. 25/D. La superficie lorda vendibile è di complessivi 45 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23844
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