Piena proprietà per la quota di 1/1 su: A.terreno agricolo a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 284.015,00 mq. B.terreno agricolo a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 159.280,00 mq. C.Rustico a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 182,70 mq. Trattasi di un compendio immobiliare con più fabbricati e corte pertinenziale, a destinazione agricola rurale. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione degli immobili +11 photos

Fabbricato Rurale Terni, Terni – Base €299.250 | Asta Giudiziaria

Località Piè di Moggio, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

L'asta riguarda un lotto composto da terreni agricoli e un rustico in zona rurale a Terni, con superficie complessiva di 443.477,70 mq. I terreni sono suddivisi in due compendi: uno boschivo con forte pendenza e uno seminativo irrigio pianeggiante. Il rustico, di 182,70 mq, versa in stato di manutenzione variabile e presenta difformità urbanistiche. Il valore di mercato stimato è di 469.183,75 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 398.806,19 euro.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato con contratto di affitto ancora in essere fino al 2030 Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (5)

  • terreno seminativo irrigio pianeggiante con ottima esposizione e accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 16

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di tre ipoteche volontarie attive per un totale di 5.450.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 6
  • difformità urbanistiche non regolarizzabili per i fabbricati B e D Référence rapport d’expertise, p. 10
  • vincolo paesaggistico e forestale su parte dei terreni (zone E boscate) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di impianti negli immobili e stato di manutenzione precario per alcuni fabbricati Référence rapport d’expertise, p. 4
  • pignoramento trascritto a favore di terzi Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie complessiva elevata (443.477,70 mq) con potenziale produttivo Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di fabbricato E in ottime condizioni di manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 4
  • strada interpoderale che garantisce accesso ai terreni Référence rapport d’expertise, p. 3
  • permesso di costruire recentemente rilasciato per il rustico (solo parte dell'immobile) Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 469.184 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −24.9 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
299.250 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1/1 su: A.terreno agricolo a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 284.015,00 mq. B.terreno agricolo a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 159.280,00 mq. C.Rustico a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 182,70 mq. Trattasi di un compendio immobiliare con più fabbricati e corte pertinenziale, a destinazione agricola rurale. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione degli immobili

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terni ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €299.250. L’offre minimale admise est de €224.438. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€86.625
 diritti di piena proprietà su abitazione di tipo popolare al piano terreno. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
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€17.800
 Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€13.350
 Piena proprietà appartamento a TERNI C.so Tacito 101, della superficie commerciale di 114,53 mq, piano terzo, con relativa cantina posta al piano interrato. L’abitazione è composta di soggiorno, cucina abitabile con piccolo balcone, 2 servizi igienici, ripostiglio ed un ingresso con lungo corridoio di distribuzione, per una superficie commerciale di mq. 110. Si rimanda alla perizia di stima redatta dall’Arch. Stefano Aguzzi per una puntuale descrizione dell’immobile
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€147.200

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