Piena proprietà per la quota di 1/1 su: A.terreno agricolo a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 284.015,00 mq. B.terreno agricolo a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 159.280,00 mq. C.Rustico a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 182,70 mq. Trattasi di un compendio immobiliare con più fabbricati e corte pertinenziale, a destinazione agricola rurale. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione degli immobili +11 张照片

Fabbricato Rurale Terni, Terni – Base €299.250 | Asta Giudiziaria

Località Piè di Moggio, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

评估报告分析

L'asta riguarda un lotto composto da terreni agricoli e un rustico in zona rurale a Terni, con superficie complessiva di 443.477,70 mq. I terreni sono suddivisi in due compendi: uno boschivo con forte pendenza e uno seminativo irrigio pianeggiante. Il rustico, di 182,70 mq, versa in stato di manutenzione variabile e presenta difformità urbanistiche. Il valore di mercato stimato è di 469.183,75 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 398.806,19 euro.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato con contratto di affitto ancora in essere fino al 2030 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (5)

  • terreno seminativo irrigio pianeggiante con ottima esposizione e accessibilità 评估报告参考,第 16 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,2% (估值来源:评估报告分析) +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di tre ipoteche volontarie attive per un totale di 5.450.000 euro 评估报告参考,第 6 页
  • difformità urbanistiche non regolarizzabili per i fabbricati B e D 评估报告参考,第 10 页
  • vincolo paesaggistico e forestale su parte dei terreni (zone E boscate) 评估报告参考,第 7 页
  • assenza di impianti negli immobili e stato di manutenzione precario per alcuni fabbricati 评估报告参考,第 4 页
  • pignoramento trascritto a favore di terzi 评估报告参考,第 6 页

其他有利因素

  • superficie complessiva elevata (443.477,70 mq) con potenziale produttivo 评估报告参考,第 5 页
  • presenza di fabbricato E in ottime condizioni di manutenzione 评估报告参考,第 4 页
  • strada interpoderale che garantisce accesso ai terreni 评估报告参考,第 3 页
  • permesso di costruire recentemente rilasciato per il rustico (solo parte dell'immobile) 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

评估报告估值:€ 469.184 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −36,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 24.9%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
299.250 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TERNI

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 su: A.terreno agricolo a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 284.015,00 mq. B.terreno agricolo a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 159.280,00 mq. C.Rustico a TERNI Località Piè di Moggio, della superficie commerciale di 182,70 mq. Trattasi di un compendio immobiliare con più fabbricati e corte pertinenziale, a destinazione agricola rurale. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione degli immobili

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关于这场拍卖的常见问题

Terni 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TERNI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €299.250。 最低有效出价为 €224.438。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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