LOTTO 5 (lotto F): Piena proprietà di un podere con entro stanti fabbricati di tipo rurale ubicati ai civ.9-9/A di Via Piemonte, in località “3° Marzocco” nell’agro di Scanzano Jonico composto da: F/1 fabbricato rurale trattasi di un’U.I. originaria del podere (casa colonica realizzata negli anni ’50 dall’ESAB) per una superficie totale commerciale di mq.121 circa;

Fabbricato Rurale Scanzano Jonico, Matera – Base €186.671 | Asta Giudiziaria

Via Piemonte, 9, 75020, Scanzano Jonico, Matera · Tribunale di MATERA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda un compendio immobiliare pignorato a Scanzano Jonico ((indirizzo omesso)) composto da terreni agricoli, immobili residenziali, commerciali e rustici, con valori di stima derivati da dati di mercato locali al 1° semestre 2010. Sono stati eseguiti sopralluoghi e analisi urbanistiche, evidenziando criticità legate a difformità edilizie, occupazioni e titoli non sempre conformi. I valori stimati sono riferiti al 100% o 50% della proprietà in base alle trascrizioni dei pignoramenti.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi e difformità urbanistiche su diversi immobili (F/1, F/2, (indirizzo omesso) e C)

Positive Aspekte (4)

  • buone prospettive di raccolto per terreni agricoli coltivati ad agrumeto e albicocco

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −80,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione da parte di familiari senza titolo legale (alloggio al civ.30, garage-deposito al civ.32)
  • presenza di manufatti abusivi e precari da demolire (tettoie, rimesse, depositi esterni)
  • incompletezza delle volture catastali per successioni non ancora formalizzate
  • incertezza sulla legittimità di destinazione d'uso per locali commerciali e artigianali (Lotto B e C)
  • rischio di riduzione del valore per terreni agricoli in zona con vincoli paesaggistici

Weitere positive Aspekte

  • posizione centrale per immobili residenziali e commerciali nel centro abitato di Scanzano Jonico
  • presenza di infrastrutture e servizi nelle immediate vicinanze per la maggior parte degli immobili
  • terreni agricoli con potenziale edificatorio futuro in caso di approvazione del Piano Particolareggiato
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 941.860 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −80,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −24.9 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
186.671 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di MATERA
Fläche
251 m²
Preis pro m²
€ 744/m²

Beschreibung des Loses

LOTTO 5 (lotto F): Piena proprietà di un podere con entro stanti fabbricati di tipo rurale ubicati ai civ.9-9/A di Via Piemonte, in località “3° Marzocco” nell’agro di Scanzano Jonico composto da: F/1 fabbricato rurale trattasi di un’U.I. originaria del podere (casa colonica realizzata negli anni ’50 dall’ESAB) per una superficie totale commerciale di mq.121 circa;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Scanzano Jonico statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di MATERA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €186.671. Das zulässige Mindestgebot beträgt €140.003. Die Mindesterhöhung beträgt €3.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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