LOTTO 5 (lotto F): Piena proprietà di un podere con entro stanti fabbricati di tipo rurale ubicati ai civ.9-9/A di Via Piemonte, in località “3° Marzocco” nell’agro di Scanzano Jonico composto da: F/1 fabbricato rurale trattasi di un’U.I. originaria del podere (casa colonica realizzata negli anni ’50 dall’ESAB) per una superficie totale commerciale di mq.121 circa;

Fabbricato Rurale Scanzano Jonico, Matera – Base €186.671 | Asta Giudiziaria

Via Piemonte, 9, 75020, Scanzano Jonico, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

La perizia riguarda un compendio immobiliare pignorato a Scanzano Jonico ((indirizzo omesso)) composto da terreni agricoli, immobili residenziali, commerciali e rustici, con valori di stima derivati da dati di mercato locali al 1° semestre 2010. Sono stati eseguiti sopralluoghi e analisi urbanistiche, evidenziando criticità legate a difformità edilizie, occupazioni e titoli non sempre conformi. I valori stimati sono riferiti al 100% o 50% della proprietà in base alle trascrizioni dei pignoramenti.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi e difformità urbanistiche su diversi immobili (F/1, F/2, (indirizzo omesso) e C)

有利因素 (4)

  • buone prospettive di raccolto per terreni agricoli coltivati ad agrumeto e albicocco

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,2% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte di familiari senza titolo legale (alloggio al civ.30, garage-deposito al civ.32)
  • presenza di manufatti abusivi e precari da demolire (tettoie, rimesse, depositi esterni)
  • incompletezza delle volture catastali per successioni non ancora formalizzate
  • incertezza sulla legittimità di destinazione d'uso per locali commerciali e artigianali (Lotto B e C)
  • rischio di riduzione del valore per terreni agricoli in zona con vincoli paesaggistici

其他有利因素

  • posizione centrale per immobili residenziali e commerciali nel centro abitato di Scanzano Jonico
  • presenza di infrastrutture e servizi nelle immediate vicinanze per la maggior parte degli immobili
  • terreni agricoli con potenziale edificatorio futuro in caso di approvazione del Piano Particolareggiato
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与市场对比

评估报告估值：€ 941.860 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
186.671 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di MATERA
面积
251 m²
每平方米价格
€ 744/m²

拍品描述

LOTTO 5 (lotto F): Piena proprietà di un podere con entro stanti fabbricati di tipo rurale ubicati ai civ.9-9/A di Via Piemonte, in località “3° Marzocco” nell’agro di Scanzano Jonico composto da: F/1 fabbricato rurale trattasi di un’U.I. originaria del podere (casa colonica realizzata negli anni ’50 dall’ESAB) per una superficie totale commerciale di mq.121 circa;

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关于这场拍卖的常见问题

Scanzano Jonico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €186.671。 最低有效出价为 €140.003。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Cessione D'Azienda · 19/10/2026 截止
€14.589.823
 TERRENI, qualità̀ agrumeto, Foglio 13, particella 221, qualità agrumeto, classe 2, superficie catastale 00.49.54, reddito dominicale: € 166,30, reddito agrario € 55,01, particella 223, qualità̀ Pascolo cespugliato, classe 2, superficie catastale 00.00.98, reddito dominicale: € 0,08, redditoagrario € 0,04.
TERRENI, qualità̀ agrumeto, Foglio 13, particella 221, qualità agrumeto, classe 2, superficie catastale 00.49.54, reddito dominicale: € 166,30, reddito agrario € 55,01, particella 223, qualità̀ Pascolo cespugliato, classe 2, superficie catastale 00.00.98, reddito dominicale: € 0,08, redditoagrario € 0,04.
Terreno · 19/10/2026 截止
€20.000
 Opificio sito in Salandra alla strada provinciale 27 Salandra-Grottole snc composto da diversi fabbricati con relative aree pertinenziali facenti parte della stessa attività produttiva
Opificio sito in Salandra alla strada provinciale 27 Salandra-Grottole snc composto da diversi fabbricati con relative aree pertinenziali facenti parte della stessa attività produttiva
Opifici · 20/10/2026 截止
€481.425
 Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€221.375

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