LOTTO 5 (lotto F): Piena proprietà di un podere con entro stanti fabbricati di tipo rurale ubicati ai civ.9-9/A di Via Piemonte, in località “3° Marzocco” nell’agro di Scanzano Jonico composto da: F/1 fabbricato rurale trattasi di un’U.I. originaria del podere (casa colonica realizzata negli anni ’50 dall’ESAB) per una superficie totale commerciale di mq.121 circa;

Fabbricato Rurale Scanzano Jonico, Matera – Base €186.671 | Asta Giudiziaria

Via Piemonte, 9, 75020, Scanzano Jonico, Matera · Tribunale di MATERA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda un compendio immobiliare pignorato a Scanzano Jonico ((indirizzo omesso)) composto da terreni agricoli, immobili residenziali, commerciali e rustici, con valori di stima derivati da dati di mercato locali al 1° semestre 2010. Sono stati eseguiti sopralluoghi e analisi urbanistiche, evidenziando criticità legate a difformità edilizie, occupazioni e titoli non sempre conformi. I valori stimati sono riferiti al 100% o 50% della proprietà in base alle trascrizioni dei pignoramenti.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi e difformità urbanistiche su diversi immobili (F/1, F/2, (indirizzo omesso) e C)

Points favorables (4)

  • buone prospettive di raccolto per terreni agricoli coltivati ad agrumeto e albicocco

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −80,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • occupazione da parte di familiari senza titolo legale (alloggio al civ.30, garage-deposito al civ.32)
  • presenza di manufatti abusivi e precari da demolire (tettoie, rimesse, depositi esterni)
  • incompletezza delle volture catastali per successioni non ancora formalizzate
  • incertezza sulla legittimità di destinazione d'uso per locali commerciali e artigianali (Lotto B e C)
  • rischio di riduzione del valore per terreni agricoli in zona con vincoli paesaggistici

Autres points favorables

  • posizione centrale per immobili residenziali e commerciali nel centro abitato di Scanzano Jonico
  • presenza di infrastrutture e servizi nelle immediate vicinanze per la maggior parte degli immobili
  • terreni agricoli con potenziale edificatorio futuro in caso di approvazione del Piano Particolareggiato
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 941.860 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −80,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −24.9 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
186.671 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di MATERA
Surface
251 m²
Prix au m²
€ 744/m²

Description du lot

LOTTO 5 (lotto F): Piena proprietà di un podere con entro stanti fabbricati di tipo rurale ubicati ai civ.9-9/A di Via Piemonte, in località “3° Marzocco” nell’agro di Scanzano Jonico composto da: F/1 fabbricato rurale trattasi di un’U.I. originaria del podere (casa colonica realizzata negli anni ’50 dall’ESAB) per una superficie totale commerciale di mq.121 circa;

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Scanzano Jonico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di MATERA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €186.671. L’offre minimale admise est de €140.003. Le montant minimal de surenchère est de €3.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
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