piena ed intera proprietà di appartamento ubicato in Carpi (MO) in via Calatafimi n. 2, piano terzo senza ascensore; è composto da ingresso su ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura realizzato con cucina in muratura e un balcone con ampia veduta su Carpi. La zona notte è composta da 2 stanze da letto di cui 1 matrimoniale, e un bagno e garage censito fg. 94 mapp. 43 sub 5 di 13 mq di pertinenza dell'abitazione. +15 Fotos

Fabbricato Carpi, Modena – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Via Calatafimi, 2, 41012 Carpi MO, Italia, 41012, Carpi, Modena · Tribunale di MODENA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al terzo piano di un edificio residenziale a Modena, costruito nel 1964, con garage pertinenziale. L'unità è libera da occupazioni e presenta regolarità edilizia e catastale, pur necessitando di ritinteggiatura per vandalismo. La perizia applica una riduzione del 5% per procedura di esecuzione forzata, stimando un valore di mercato di €90.000.

Festgestellte Risiken (4)

  • necessità di ritinteggiatura per vandalismo Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • edificio con struttura portante in muratura e solai in laterocemento, in buone condizioni generali Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per €185.000 Verweis Gutachten, S. 5
  • spese condominiali arretrate per €951,83 (anno 2025) Verweis Gutachten, S. 6
  • classe energetica G, penalizzante per il valore di mercato

Weitere positive Aspekte

  • ristrutturato nel 2001 con aggiornamento impianti elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento a gas metano Verweis Gutachten, S. 4
  • zona residenziale a bassa transitabilità, con accesso indipendente e balcone panoramico Verweis Gutachten, S. 7
  • garage pertinenziale di 13 mq, pavimentato e accessibile Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di opere abusive e regolarità edilizia confermata da documentazione storica Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 90.000

Schätzwert laut Gutachten: € 90.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
90.000 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di MODENA
Fläche
99 m²
Preis pro m²
€ 907/m²
Zimmer
5.0
Etage
3

Beschreibung des Loses

piena ed intera proprietà di appartamento ubicato in Carpi (MO) in via Calatafimi n. 2, piano terzo senza ascensore; è composto da ingresso su ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura realizzato con cucina in muratura e un balcone con ampia veduta su Carpi. La zona notte è composta da 2 stanze da letto di cui 1 matrimoniale, e un bagno e garage censito fg. 94 mapp. 43 sub 5 di 13 mq di pertinenza dell'abitazione.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Carpi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di MODENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €90.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €67.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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