piena ed intera proprietà di appartamento ubicato in Carpi (MO) in via Calatafimi n. 2, piano terzo senza ascensore; è composto da ingresso su ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura realizzato con cucina in muratura e un balcone con ampia veduta su Carpi. La zona notte è composta da 2 stanze da letto di cui 1 matrimoniale, e un bagno e garage censito fg. 94 mapp. 43 sub 5 di 13 mq di pertinenza dell'abitazione. +15 张照片

Fabbricato Carpi, Modena – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Via Calatafimi, 2, 41012 Carpi MO, Italia, 41012, Carpi, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al terzo piano di un edificio residenziale a Modena, costruito nel 1964, con garage pertinenziale. L'unità è libera da occupazioni e presenta regolarità edilizia e catastale, pur necessitando di ritinteggiatura per vandalismo. La perizia applica una riduzione del 5% per procedura di esecuzione forzata, stimando un valore di mercato di €90.000.

发现的风险 (4)

  • necessità di ritinteggiatura per vandalismo 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • edificio con struttura portante in muratura e solai in laterocemento, in buone condizioni generali 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per €185.000 评估报告参考，第 5 页
  • spese condominiali arretrate per €951,83 (anno 2025) 评估报告参考，第 6 页
  • classe energetica G, penalizzante per il valore di mercato

其他有利因素

  • ristrutturato nel 2001 con aggiornamento impianti elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento a gas metano 评估报告参考，第 4 页
  • zona residenziale a bassa transitabilità, con accesso indipendente e balcone panoramico 评估报告参考，第 7 页
  • garage pertinenziale di 13 mq, pavimentato e accessibile 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di opere abusive e regolarità edilizia confermata da documentazione storica 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 90.000

评估报告估值：€ 90.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
90.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di MODENA
面积
99 m²
每平方米价格
€ 907/m²
房间数
5.0
楼层
3

拍品描述

piena ed intera proprietà di appartamento ubicato in Carpi (MO) in via Calatafimi n. 2, piano terzo senza ascensore; è composto da ingresso su ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura realizzato con cucina in muratura e un balcone con ampia veduta su Carpi. La zona notte è composta da 2 stanze da letto di cui 1 matrimoniale, e un bagno e garage censito fg. 94 mapp. 43 sub 5 di 13 mq di pertinenza dell'abitazione.

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关于这场拍卖的常见问题

Carpi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €90.000。 最低有效出价为 €67.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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