piena ed intera proprietà di appartamento ubicato in Carpi (MO) in via Calatafimi n. 2, piano terzo senza ascensore; è composto da ingresso su ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura realizzato con cucina in muratura e un balcone con ampia veduta su Carpi. La zona notte è composta da 2 stanze da letto di cui 1 matrimoniale, e un bagno, garage posto al piano terra superficie mq 13 di pertinenza all’abitazione. +16 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Carpi, Modena – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Via Calatafimi, 2, 41012 Carpi MO, Italia, 41012, Carpi, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento ubicato a Carpi ((indirizzo omesso)) in via Calatafimi n. 2, piano 3-4, composto da 5 vani con superficie catastale di 85 mq. Si tratta di un'unità immobiliare con regolare licenza edilizia e abitabilità, ma con documentazione storica che evidenzia alcune irregolarità nella gestione delle pratiche urbanistiche. La proprietà risulta intestata per metà a due soggetti in regime di comunione dei beni.

发现的风险 (3)

  • Documentazione urbanistica parzialmente irregolare con pratiche non rettificate entro i termini previsti 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) centrale nel comune di Carpi con accessibilità a servizi e trasporti 评估报告参考，第 22 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di spese condominiali scadute e insolute 评估报告参考，第 20 页
  • Possibile presenza di abusi edilizi non sanati, dati i passaggi intermedi nella documentazione storica 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) utile di 85 mq in buono stato conservativo, come evidenziato dalle fotografie 评估报告参考，第 23 页
  • Presenza di garage e soffitta di proprietà, elementi aggiuntivi di valore 评估报告参考，第 22 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 90.000

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
90.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di MODENA
面积
88 m²
每平方米价格
€ 1.016/m²
楼层
3

拍品描述

piena ed intera proprietà di appartamento ubicato in Carpi (MO) in via Calatafimi n. 2, piano terzo senza ascensore; è composto da ingresso su ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura realizzato con cucina in muratura e un balcone con ampia veduta su Carpi. La zona notte è composta da 2 stanze da letto di cui 1 matrimoniale, e un bagno, garage posto al piano terra superficie mq 13 di pertinenza all’abitazione.

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关于这场拍卖的常见问题

Carpi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €90.000。 最低有效出价为 €67.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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