Diritti di piena proprietà di cui 1/2 spettanti al debitore esecutato e 1/2 spettanti al comproprietario di un'abitazione al piano terreno con annessa area circostante e un'abitazione al piano primo il tutto sito in Montefiascone (VT) Via Zepponami n.147Il valore complessivo del compendio pignorato è pari ad Euro 164.000,00. Stato detentivo: immobile di cui al punto 1, occupato dal comproprietario, immobile di cui al punto 2 occupato da terzi senza titolo +11 Fotos

Fabbricato Montefiascone, Viterbo – Base €92.250 | Asta Giudiziaria

Via Zepponami, 147, 01027 Montefiascone VT, Italia, 01027, Montefiascone, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due unità residenziali indipendenti, ubicate in un fabbricato bifamiliare nella frazione di (indirizzo omesso) del (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso). Gli immobili sono pignorati pro quota per 1/2 della piena proprietà ciascuno, occupati da comproprietari e gravati da ipoteche giudiziali. La perizia stima il valore di mercato complessivo in circa €164.000, considerando difformità edilizie e oneri di sanatoria.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte di comproprietari con titolo non opponibile alla procedura esecutiva Verweis Gutachten, S. 32

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso carrabile/pedonale Verweis Gutachten, S. 20

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di difformità edilizie non sanate (tettoia, aperture, secondo bagno, portico tamponato) Verweis Gutachten, S. 25
  • ipoteche giudiziali per €30.000 e €95.000 a carico degli immobili Verweis Gutachten, S. 18
  • necessità di sanatoria urbanistica con costi stimati in €5.000 per ciascun lotto Verweis Gutachten, S. 30
  • corpo accessorio (garage) privo di titolo abilitativo edilizio Verweis Gutachten, S. 36
  • servitù di passaggio a favore del secondo lotto da costituire Verweis Gutachten, S. 21

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono con rifiniture in gres porcellanato e ceramica Verweis Gutachten, S. 21
  • riscaldamento autonomo con termostufa a biomassa e caldaia a metano Verweis Gutachten, S. 21
  • possibilità di suddivisione in due lotti separati per la vendita Verweis Gutachten, S. 31
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 164.000

Schätzwert laut Gutachten: € 164.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 03/06/2026 € 164.000 Ohne Gebote
  2. 30/09/2026 € 123.000 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 16/12/2026 € 92.250 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −22.5 % und −27.5 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

Kostenlos registrieren

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
92.250 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà di cui 1/2 spettanti al debitore esecutato e 1/2 spettanti al comproprietario di un'abitazione al piano terreno con annessa area circostante e un'abitazione al piano primo il tutto sito in Montefiascone (VT) Via Zepponami n.147Il valore complessivo del compendio pignorato è pari ad Euro 164.000,00. Stato detentivo: immobile di cui al punto 1, occupato dal comproprietario, immobile di cui al punto 2 occupato da terzi senza titolo

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montefiascone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €92.250. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €164.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €69.188.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Viterbo Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Gebäude in Viterbo Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Viterbo

Edificio artigianale a Tarquinia (VT), zona artigianale C.A.T.I.P., via Raffaello Sanzio angolo S.P. Porto Clementino. Superficie complessiva di 900 mq circa. Ex officina con laboratorio, deposito, sala espositiva con vendita, wc, uffici e tettoie (in parte abusive). Corte asfaltato (1400 mq). Finiture e impianti idonei. Abusi da sanare. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639900
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Endet am 26/10/2026
€985.000
 Compendio immobiliare costituito da n. 8 villini a schiera, con relativa area di pertinenza, in corso di costruzione, piani S1-T-1, censiti al Nuovo Catasto Edilizio Urbano al Foglio 43, particella 509, sub 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20, Cat. F/3 senza rendita catastale
Compendio immobiliare costituito da n. 8 villini a schiera, con relativa area di pertinenza, in corso di costruzione, piani S1-T-1, censiti al Nuovo Catasto Edilizio Urbano al Foglio 43, particella 509, sub 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20, Cat. F/3 senza rendita catastale
Fabbricato In Corso Di Costruzione · Endet am 27/10/2026
€709.369
 Porzione immobiliare, costituita da un appartamento, ubicato al 2° piano, composto di una camera, salone con angolo cottura, bagno, ripostiglio e loggia a livello; con annessa area scoperta di pert...
Porzione immobiliare, costituita da un appartamento, ubicato al 2° piano, composto di una camera, salone con angolo cottura, bagno, ripostiglio e loggia a livello; con annessa area scoperta di pert...
Appartamento · Endet am 27/10/2026
€35.550
 Piena proprietà quota 1/1 su abitazione con annesso magazzino al piano interrato ubicati nel Comune di Orte (VT) Via Leonardo da Vinci, distinti al CF al foglio 61 particella 456 sub 95 (A/2) e sub 141 (C/6)
Piena proprietà quota 1/1 su abitazione con annesso magazzino al piano interrato ubicati nel Comune di Orte (VT) Via Leonardo da Vinci, distinti al CF al foglio 61 particella 456 sub 95 (A/2) e sub 141 (C/6)
Appartamento · Endet am 27/10/2026
€67.500

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich