Lotto unico - fabbricato di civile abitazione, di tipo a schiera, disposto sui piani terreno, primo e secondo, tra loro collegati da scala interna, con annesso sottotetto non abitabile e con due aree cortilizie di pertinenza in lato nord e lato sud. Superficie commerciale complessiva: Mq. 139 circa +9 Fotos

Fabbricato Salsomaggiore Terme, Parma – Base €162.493 | Asta Giudiziaria

Viale Maria Luigia, 39/c, 43039, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) a schiera su tre livelli in zona periferica di Parma, libera da occupazioni, con superficie commerciale di 139,22 mq e accessori per 28,35 mq. Costruita nel 1990, in muratura portante con solai in laterocemento e copertura a doppia falda. Presenta difformità minori regolarizzabili (spostamento porta autorimessa) e spese condominiali insolute per 2.677,45 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità edilizia regolarizzabile (spostamento porta autorimessa)

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona periferica con servizi e collegamenti pubblici

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −21,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • spese condominiali insolute per 2.677,45 euro
  • assenza certificazioni impianti recenti (fotovoltaico e pompa di calore)
  • ipoteche volontarie da cancellare (importo 300.000 euro)
  • pignoramento trascritto a carico dei proprietari

Weitere positive Aspekte

  • stato di manutenzione medio-alto con finiture di qualità
  • presenza di impianti moderni (pompa di calore e fotovoltaico)
  • superficie commerciale significativa per tipologia
  • libertà da occupazioni al momento del sopralluogo
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 206.463 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −21,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
162.493 €
Gebotsfrist
13/10/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto unico - fabbricato di civile abitazione, di tipo a schiera, disposto sui piani terreno, primo e secondo, tra loro collegati da scala interna, con annesso sottotetto non abitabile e con due aree cortilizie di pertinenza in lato nord e lato sud. Superficie commerciale complessiva: Mq. 139 circa

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Salsomaggiore Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/10/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €162.493. Das zulässige Mindestgebot beträgt €121.870. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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