Lotto unico - fabbricato di civile abitazione, di tipo a schiera, disposto sui piani terreno, primo e secondo, tra loro collegati da scala interna, con annesso sottotetto non abitabile e con due aree cortilizie di pertinenza in lato nord e lato sud. Superficie commerciale complessiva: Mq. 139 circa +9 photos

Fabbricato Salsomaggiore Terme, Parma – Base €162.493 | Asta Giudiziaria

Viale Maria Luigia, 39/c, 43039, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) a schiera su tre livelli in zona periferica di Parma, libera da occupazioni, con superficie commerciale di 139,22 mq e accessori per 28,35 mq. Costruita nel 1990, in muratura portante con solai in laterocemento e copertura a doppia falda. Presenta difformità minori regolarizzabili (spostamento porta autorimessa) e spese condominiali insolute per 2.677,45 euro.

Risques relevés (5)

  • difformità edilizia regolarizzabile (spostamento porta autorimessa)

Points favorables (5)

  • posizione in zona periferica con servizi e collegamenti pubblici

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −21,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • spese condominiali insolute per 2.677,45 euro
  • assenza certificazioni impianti recenti (fotovoltaico e pompa di calore)
  • ipoteche volontarie da cancellare (importo 300.000 euro)
  • pignoramento trascritto a carico dei proprietari

Autres points favorables

  • stato di manutenzione medio-alto con finiture di qualità
  • presenza di impianti moderni (pompa di calore e fotovoltaico)
  • superficie commerciale significativa per tipologia
  • libertà da occupazioni al momento del sopralluogo
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 206.463 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −21,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
162.493 €
Date limite des offres
13/10/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto unico - fabbricato di civile abitazione, di tipo a schiera, disposto sui piani terreno, primo e secondo, tra loro collegati da scala interna, con annesso sottotetto non abitabile e con due aree cortilizie di pertinenza in lato nord e lato sud. Superficie commerciale complessiva: Mq. 139 circa

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Salsomaggiore Terme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/10/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €162.493. L’offre minimale admise est de €121.870. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€17.085
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