Laboratori Per Arti E Mestieri Viterbo, Viterbo – Base €78.000 | Asta Giudiziaria

VIA TUSCANESE KM.3, 4, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un complesso artigianale-commerciale con annessa abitazione e pertinenze, ubicato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso). L'unità principale presenta difformità urbanistiche non sanate e materiali contenenti amianto in copertura e controsoffitti. La stima del valore di mercato è stata calcolata con metodo comparativo basato su dati di mercato locali.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di materiali contenenti amianto (crisotilo) in copertura, controsoffitto e lana minerale, con costi di rimozione stimati in €35/mq Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale con buona accessibilità e visibilità Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità urbanistiche rilevanti (soppalco, tramezzature, collegamenti abusivi tra unità) non sanate, con oneri di sanatoria stimati in €5.500 Verweis Gutachten, S. 3
  • Mancanza di certificato di agibilità/abitabilità per l'abitazione principale Verweis Gutachten, S. 3
  • (ente omesso) tra stato reale e dati catastali (superfici e consistenze non corrispondenti) Verweis Gutachten, S. 3
  • Servitù di passaggio da costituire su area pertinenziale con costo stimato in €2.000 Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di impianto fotovoltaico in copertura con valore stimato in €60.000 Verweis Gutachten, S. 6
  • (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 5
  • (indirizzo omesso) commerciale ampia (685 mq) e magazzino (500 mq) con potenziale reddituale Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 78.000

Schätzwert laut Gutachten: € 601.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −22.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
78.000 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO
Fläche
234 m²
Preis pro m²
€ 333/m²

Beschreibung des Loses

Capannone Artigianale Foglio 154, part. 87 sub 5, cat C/3, classe 3, Consistenza 234 mq, Superficie catastale 245 mq Rendita € 495,49 – in via Tuscanese Km 3,4, piano T composto da Piano terra (Unico ambiente ad uso artigianale) eTerreni di pertinenza

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Viterbo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €78.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €58.500. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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