Lotto 1 - piena proprietà per l'intero su appezzamento di terreno dell'estensione di complessivi mq. 12.324. +4 Fotos

Lotto Edificabile Salsomaggiore Terme, Parma – Base €13.000 | Asta Giudiziaria

con accesso da Via Caduti di Cefalonia e Corfu', 43039, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un terreno nudo di 12.324 mq, composto da tre particelle (76, 1010, 1011) in zona collinare a mezza costa, parzialmente edificabile e in parte classificata come territorio rurale. Lo stato attuale è di abbandono con vegetazione spontanea e materiali edili da cantiere. La perizia aggiorna la stima del 2018 considerando la nuova classificazione urbanistica e propone un valore di mercato di 16.000 euro, con un valore di vendita forzosa stimato in 13.000 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • Terreno in stato di abbandono con vegetazione spontanea e materiali edili da smaltire Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • Particella 76 (260 mq) in zona urbanizzata, seppur di modeste dimensioni Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −18,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Particella 1011 non edificabile e priva di accesso indipendente Verweis Gutachten, S. 3
  • Presenza di vincoli paesaggistici e ambientali (aree boscate, corsi d'acqua, rischio sismico) Verweis Gutachten, S. 7
  • Area soggetta ad acclività >15° e dislivello >30m, con rischio di frana Verweis Gutachten, S. 7
  • Incertezza sulla natura e quantità dei materiali da smaltire (codici CER non definiti) Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • Superficie totale di 12.324 mq, con 7.548 mq potenzialmente edificabili secondo normativa locale Verweis Gutachten, S. 4
  • Presenza di un accesso carrabile chiuso da cancello, situato in posizione strategica Verweis Gutachten, S. 4
  • Classificazione urbanistica aggiornata con Piano Urbanistico Generale 2024 Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 16.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −18,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −22.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
13.000 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto 1 - piena proprietà per l'intero su appezzamento di terreno dell'estensione di complessivi mq. 12.324.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Salsomaggiore Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €13.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €9.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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