L’unità immobiliare è costituita da un vano principale classificato deposito, un accessorio bagno con aerazione naturale e un ripostiglio esterno. L’immobile, pur censito come deposito, è utilizzato dal debitore esecutato per finalità abitative. L’immobile non è fornito di allaccio alla rete idrica pubblica, essendo alimentato da serbatoio posizionato sul tetto e da un pozzo di acqua sorgiva; non è presente impianto a gas. +11 Fotos

Magazzini E Locali Di Deposito Montalbano Jonico, Matera – Base €8.250 | Asta Giudiziaria

CONTRADA CASONE, 75023, Montalbano Jonico, Matera · Tribunale di MATERA

Analyse des Gutachtens

Deposito rurale al piano terra di circa 46 mq, parte di una casa colonica in zona agricola a traffico locale. L'immobile è in stato conservativo sufficiente, con necessità di regolarizzazione catastale e edilizia per difformità planimetriche e mancanza di idoneità statica. La stima di mercato è pari a 14.858 euro, con prezzo base d'asta stimato a 11.000 euro.

Festgestellte Risiken (6)

  • Difformità tra planimetria catastale e stato di fatto, richiede aggiornamento planimetria tramite procedura DOCFA (costo stimato 500 euro) Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola con traffico locale e parcheggi sufficienti Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −44,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Mancanza di conformità edilizia per distribuzione interna non documentata e realizzazione di muro interno non autorizzato, necessita permesso di costruire in sanatoria (costo stimato 3.500 euro) Verweis Gutachten, S. 10
  • Assenza di certificato di idoneità statica per il locale deposito Verweis Gutachten, S. 10
  • Mancanza di dichiarazione di conformità (nome omesso) per impianto elettrico Verweis Gutachten, S. 6
  • Assenza di agibilità e di impianti di riscaldamento/condizionamento Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di pignoramento a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 46 mq, con annesso ripostiglio di 12 mq (6 mq equivalenti) Verweis Gutachten, S. 12
  • Struttura portante in muratura, con solai in latero-cemento e copertura in tegole Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di impianto elettrico e approvvigionamento idrico autonomo (serbatoio e pozzo) Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 14.858 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −44,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 21/07/2026 € 11.000 Ohne Gebote
  2. 03/12/2026 € 8.250 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
8250 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di MATERA
Fläche
46 m²
Preis pro m²
€ 179/m²

Beschreibung des Loses

L’unità immobiliare è costituita da un vano principale classificato deposito, un accessorio bagno con aerazione naturale e un ripostiglio esterno. L’immobile, pur censito come deposito, è utilizzato dal debitore esecutato per finalità abitative. L’immobile non è fornito di allaccio alla rete idrica pubblica, essendo alimentato da serbatoio posizionato sul tetto e da un pozzo di acqua sorgiva; non è presente impianto a gas.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montalbano Jonico statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di MATERA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €8.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €6.188. Die Mindesterhöhung beträgt €330.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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