L’unità immobiliare è costituita da un vano principale classificato deposito, un accessorio bagno con aerazione naturale e un ripostiglio esterno. L’immobile, pur censito come deposito, è utilizzato dal debitore esecutato per finalità abitative. L’immobile non è fornito di allaccio alla rete idrica pubblica, essendo alimentato da serbatoio posizionato sul tetto e da un pozzo di acqua sorgiva; non è presente impianto a gas. +11 张照片

Magazzini E Locali Di Deposito Montalbano Jonico, Matera – Base €8.250 | Asta Giudiziaria

CONTRADA CASONE, 75023, Montalbano Jonico, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

Deposito rurale al piano terra di circa 46 mq, parte di una casa colonica in zona agricola a traffico locale. L'immobile è in stato conservativo sufficiente, con necessità di regolarizzazione catastale e edilizia per difformità planimetriche e mancanza di idoneità statica. La stima di mercato è pari a 14.858 euro, con prezzo base d'asta stimato a 11.000 euro.

发现的风险 (6)

  • Difformità tra planimetria catastale e stato di fatto, richiede aggiornamento planimetria tramite procedura DOCFA (costo stimato 500 euro) 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola con traffico locale e parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,5% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di conformità edilizia per distribuzione interna non documentata e realizzazione di muro interno non autorizzato, necessita permesso di costruire in sanatoria (costo stimato 3.500 euro) 评估报告参考，第 10 页
  • Assenza di certificato di idoneità statica per il locale deposito 评估报告参考，第 10 页
  • Mancanza di dichiarazione di conformità (nome omesso) per impianto elettrico 评估报告参考，第 6 页
  • Assenza di agibilità e di impianti di riscaldamento/condizionamento 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di pignoramento a carico dell'immobile 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 46 mq, con annesso ripostiglio di 12 mq (6 mq equivalenti) 评估报告参考，第 12 页
  • Struttura portante in muratura, con solai in latero-cemento e copertura in tegole 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di impianto elettrico e approvvigionamento idrico autonomo (serbatoio e pozzo) 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 14.858 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −44,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/07/2026 € 11.000 流拍
  2. 03/12/2026 € 8.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
8250 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di MATERA
面积
46 m²
每平方米价格
€ 179/m²

拍品描述

L’unità immobiliare è costituita da un vano principale classificato deposito, un accessorio bagno con aerazione naturale e un ripostiglio esterno. L’immobile, pur censito come deposito, è utilizzato dal debitore esecutato per finalità abitative. L’immobile non è fornito di allaccio alla rete idrica pubblica, essendo alimentato da serbatoio posizionato sul tetto e da un pozzo di acqua sorgiva; non è presente impianto a gas.

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关于这场拍卖的常见问题

Montalbano Jonico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €8.250。 最低有效出价为 €6.188。 最低加价幅度为 €330。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Opifici · 20/10/2026 截止
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 Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€221.375
Piena proprietà di un fondo rustico con entrostanti fabbricati sito in Policoro (MT), contrada “San Giusto”. I terreni sono pianeggianti e sono serviti da idranti della rete irrigua del Consorzio di Bonifica di Basilicata. Vicino il fiume Agri, a pochi chilometri dal centro abitato di Policoro.
Terreno · 21/10/2026 截止
€228.182
 Piena proprietà di terreni agricoli in Agro di Montescaglioso (MT), località Contrada Santa Caterina, divisi in 7 appezzamenti per un totale di 46.370mq, tutti situati nel raggio a circa 4 km a sud est del centro abitato. Si tratta principalmente di seminativi non irrigui (25.296mq), pascoli (14.670mq) e uliveti (6.404mq), che giacciono per la maggior parte in moderato pendio orientati a sud / sudest al margine di valloni boscati, ad un'altitudine compresa tra 210 e 150 m s.l.m.
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Terreno · 22/10/2026 截止
€27.831

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