Magazzini E Locali Di Deposito Spineto Scrivia, Alessandria – Base €1.266 | Asta Giudiziaria

PIAZZA XX SETTEMBRE SNC, 15050, Spineto Scrivia, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un locale al piano terra di un antico fabbricato nel concentrico di un comune piemontese, con superficie catastale di 42 mq e rendita di €38,42. Si presenta in stato di grave degrado con crollo di parte della muratura portante e occupato da materiale vario. L'unità è priva di contratti di locazione attivi e gravata da ipoteca giudiziale iscritta nel 2025. La destinazione è prevalentemente a deposito.

Festgestellte Risiken (4)

  • Occupato da materiale vario al momento del sopralluogo Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (3)

  • (indirizzo omesso) in area residenziale del concentrico comunale Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −58,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Gravato da ipoteca giudiziale iscritta nel 2025 Verweis Gutachten, S. 4
  • Assenza di contratti di locazione attivi Verweis Gutachten, S. 4
  • Immobile privo di pratiche edilizie aggiornate Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • Corrispondenza catastale confermata da sopralluogo Verweis Gutachten, S. 3
  • Superficie catastale di 42 mq in zona compatta Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 3.024 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −58,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1266 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di immobile sito nel comune di Spineto Scrivia (AL), Piazza XX snc.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Spineto Scrivia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.266. Das zulässige Mindestgebot beträgt €949. Die Mindesterhöhung beträgt €150.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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