Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Tortona, Alessandria – Base €52.312 | Asta Giudiziaria

Strada Statale 10 per Alessandria n. SNC - Strada Statale 10 per Voghera n. 99, 15057, Tortona, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un locale adibito a night club con annessa area esterna coperta, situato in zona periferica di un centro abitato. Si compone di ampia zona intrattenimento, servizi, uffici e deposito, con impianti funzionanti ma in stato di scarsa manutenzione. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e giudiziali e presenta difformità catastali ed edilizie.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte di attività commerciale attiva

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona periferica ma accessibile

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e edilizie non sanate
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • scarsa manutenzione e stato conservativo precario
  • necessità di regolarizzazione edilizia e catastale
  • vincolo d'uso dell'acqua da pozzo condiviso con altri immobili

Weitere positive Aspekte

  • destinazione d'uso flessibile (industriale/artigianale/commerciale)
  • presenza di impianti tecnologici funzionanti (elettrico, riscaldamento, split)
  • superficie totale di circa 290 mq più 115 mq di area esterna coperta
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 93.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
52.313 €
Gebotsfrist
21/09/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di complesso immobiliare sito nel comune di Tortona (AL), Strada Statale 10 per Alessandria n. SNC (in perizia è indicato Strada Statale 10 per Voghera n.99).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tortona statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/09/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €52.312. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.234. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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