Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Tortona, Alessandria – Base €52.312 | Asta Giudiziaria

Strada Statale 10 per Alessandria n. SNC - Strada Statale 10 per Voghera n. 99, 15057, Tortona, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un locale adibito a night club con annessa area esterna coperta, situato in zona periferica di un centro abitato. Si compone di ampia zona intrattenimento, servizi, uffici e deposito, con impianti funzionanti ma in stato di scarsa manutenzione. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e giudiziali e presenta difformità catastali ed edilizie.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di attività commerciale attiva

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica ma accessibile

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e edilizie non sanate
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • scarsa manutenzione e stato conservativo precario
  • necessità di regolarizzazione edilizia e catastale
  • vincolo d'uso dell'acqua da pozzo condiviso con altri immobili

其他有利因素

  • destinazione d'uso flessibile (industriale/artigianale/commerciale)
  • presenza di impianti tecnologici funzionanti (elettrico, riscaldamento, split)
  • superficie totale di circa 290 mq più 115 mq di area esterna coperta

与市场对比

评估报告估值:€ 93.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 19.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
52.313 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Piena proprietà di complesso immobiliare sito nel comune di Tortona (AL), Strada Statale 10 per Alessandria n. SNC (in perizia è indicato Strada Statale 10 per Voghera n.99).

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关于这场拍卖的常见问题

Tortona 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €52.312。 最低有效出价为 €39.234。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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