Magazzini E Locali Di Deposito Spineto Scrivia, Alessandria – Base €1.266 | Asta Giudiziaria

PIAZZA XX SETTEMBRE SNC, 15050, Spineto Scrivia, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile è un locale al piano terra di un antico fabbricato nel concentrico di un comune piemontese, con superficie catastale di 42 mq e rendita di €38,42. Si presenta in stato di grave degrado con crollo di parte della muratura portante e occupato da materiale vario. L'unità è priva di contratti di locazione attivi e gravata da ipoteca giudiziale iscritta nel 2025. La destinazione è prevalentemente a deposito.

发现的风险 (4)

  • Occupato da materiale vario al momento del sopralluogo 评估报告参考,第 11 页

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) in area residenziale del concentrico comunale 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −58,1% (估值来源:评估报告分析) +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Gravato da ipoteca giudiziale iscritta nel 2025 评估报告参考,第 4 页
  • Assenza di contratti di locazione attivi 评估报告参考,第 4 页
  • Immobile privo di pratiche edilizie aggiornate 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • Corrispondenza catastale confermata da sopralluogo 评估报告参考,第 3 页
  • Superficie catastale di 42 mq in zona compatta 评估报告参考,第 3 页

与市场对比

评估报告估值:€ 3.024 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −58,1%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 20.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
1266 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Piena proprietà di immobile sito nel comune di Spineto Scrivia (AL), Piazza XX snc.

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关于这场拍卖的常见问题

Spineto Scrivia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €1.266。 最低有效出价为 €949。 最低加价幅度为 €150。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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