Magazzini E Locali Di Deposito Spineto Scrivia, Alessandria – Base €1.688 | Asta Giudiziaria

Piazza XX Settembre n. SNC, 15050, Spineto Scrivia, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un locale al piano terra in un antico fabbricato del centro abitato di (indirizzo omesso), composto da un vano principale e un piccolo avancorpo d'ingresso. La superficie catastale è di 42 mq (31 mq effettivi), con destinazione d'uso prevalentemente a deposito. Lo stato di conservazione è pessimo, con crollo di parte della muratura portante e presenza di materiale vario all'interno.

Festgestellte Risiken (5)

  • crollo parziale della muratura portante

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale del concentrico

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −44,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pessime condizioni di conservazione
  • assenza di contratti di locazione attivi
  • difformità non rilevate ma stato di degrado avanzato
  • ipoteca giudiziale iscritta nel 2025

Weitere positive Aspekte

  • superficie ridotta ma in area centrale
  • assenza di vincoli urbanistici rilevati
  • corrispondenza tra planimetria catastale e stato dei luoghi
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 3.024 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −44,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 06/05/2026 € 3.000 Ohne Gebote
  2. 09/07/2026 € 2.250 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 22/09/2026 € 1.688 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1688 €
Gebotsfrist
21/09/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA
Fläche
31 m²
Preis pro m²
€ 54/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di immobile sito nel Comune di Spineto Scrivia (AL), Piazza XX Settembre snc.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Spineto Scrivia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/09/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.688. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.266. Die Mindesterhöhung beträgt €150.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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