Lotto 3 - Unità immobiliare di tipo commerciale, negozio, di mq. 105,90, posta al piano rialzato di edificio condominiale. +8 Fotos

Negozio Salsomaggiore Terme, Parma – Base €29.491 | Asta Giudiziaria

fraz. Bagni di tabiano, viale Fidenza, 39, 43039, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

Locale commerciale al piano rialzato di un edificio condominiale in zona semicentrale/residenziale consolidata, con superficie commerciale di 105,90 mq. L'immobile è libero da occupazioni ma gravato da ipoteca giudiziale e pignoramento. Presenta una difformità edilizia non sanabile senza demolizione di un vano abusivo.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di ipoteca giudiziale per € 15.157,53

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • atto di pignoramento trascritto in data 10/12/2025
  • difformità edilizia non sanabile senza demolizione di vano abusivo
  • spese condominiali insolute per € 10.479,04
  • assenza di generatore di calore e impianti vetusti

Weitere positive Aspekte

  • struttura sana e priva di dissesti macroscopici
  • porticato esterno in uso esclusivo che ne incrementa la fruibilità
  • potenzialità di cambio di destinazione d'uso a residenziale (soggetto a verifiche)
  • rendita catastale contenuta per classe 6 in categoria C/1
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 37.065 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
29.491 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto 3 - Unità immobiliare di tipo commerciale, negozio, di mq. 105,90, posta al piano rialzato di edificio condominiale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Salsomaggiore Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €29.491. Das zulässige Mindestgebot beträgt €22.118. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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