Lotto 2 - A) Unità immobiliare di mq. 82 adibita a Cantina-Locale di deposito con servizio igienico posta al piano terra di edificio condominiale. B) Unità immobiliare di mq. 14,50 adibita ad autorimessa posta al piano terra di edificio condominiale. +9 Fotos

Deposito Salsomaggiore Terme, Parma – Base €19.150 | Asta Giudiziaria

fraz. Bagni di Tabirano, via Alle Terme, 5, 43039, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è composto da due unità: un box auto di 14,50 mq (categoria C/6) e una cantina/locale accessorio di 82 mq (categoria A/3), entrambi ubicati in un edificio condominiale di 4 piani costruito nel 1974 a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Il box è regolarmente censito, mentre il locale accessorio risulta difforme urbanisticamente (utilizzato come abitazione senza titolo). Entrambi i beni sono gravati da pignoramento e ipoteca giudiziale. Il valore di mercato stimato è di 24.000 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 19.150,50 euro.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione senza titolo da parte di soggetto terzo, liberabile ai sensi dell'art. 560 c.p.c. Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistica e catastale del locale accessorio (utilizzato come abitazione senza titolo edilizio)
  • presenza di ipoteca giudiziale per € 15.157,53 e pignoramento trascritto Verweis Gutachten, S. 14
  • spese condominiali insolute per € 3.263,37 da liquidare in sede di riparto Verweis Gutachten, S. 15
  • impianti tecnologici non verificati e datati, con possibili non conformità normative
  • lesioni superficiali su pareti non portanti, verosimilmente da assestamento

Weitere positive Aspekte

  • accessibilità agevole e manovra per il box auto
  • locale accessorio con finiture interne superiori alla media per una cantina (pavimenti in laminato, impianti autonomi)
  • mercato locale fluido per pertinenze, con rapida circolazione tramite canali diretti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 24.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
19.151 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto 2 - A) Unità immobiliare di mq. 82 adibita a Cantina-Locale di deposito con servizio igienico posta al piano terra di edificio condominiale. B) Unità immobiliare di mq. 14,50 adibita ad autorimessa posta al piano terra di edificio condominiale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Salsomaggiore Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €19.150. Das zulässige Mindestgebot beträgt €14.363. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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