Lotto 2 - A) Unità immobiliare di mq. 82 adibita a Cantina-Locale di deposito con servizio igienico posta al piano terra di edificio condominiale. B) Unità immobiliare di mq. 14,50 adibita ad autorimessa posta al piano terra di edificio condominiale. +9 张照片

Deposito Salsomaggiore Terme, Parma – Base €19.150 | Asta Giudiziaria

fraz. Bagni di Tabirano, via Alle Terme, 5, 43039, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è composto da due unità: un box auto di 14,50 mq (categoria C/6) e una cantina/locale accessorio di 82 mq (categoria A/3), entrambi ubicati in un edificio condominiale di 4 piani costruito nel 1974 a (indirizzo omesso). Il box è regolarmente censito, mentre il locale accessorio risulta difforme urbanisticamente (utilizzato come abitazione senza titolo). Entrambi i beni sono gravati da pignoramento e ipoteca giudiziale. Il valore di mercato stimato è di 24.000 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 19.150,50 euro.

发现的风险 (6)

  • occupazione senza titolo da parte di soggetto terzo, liberabile ai sensi dell'art. 560 c.p.c. 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,2% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistica e catastale del locale accessorio (utilizzato come abitazione senza titolo edilizio)
  • presenza di ipoteca giudiziale per € 15.157,53 e pignoramento trascritto 评估报告参考，第 14 页
  • spese condominiali insolute per € 3.263,37 da liquidare in sede di riparto 评估报告参考，第 15 页
  • impianti tecnologici non verificati e datati, con possibili non conformità normative
  • lesioni superficiali su pareti non portanti, verosimilmente da assestamento

其他有利因素

  • accessibilità agevole e manovra per il box auto
  • locale accessorio con finiture interne superiori alla media per una cantina (pavimenti in laminato, impianti autonomi)
  • mercato locale fluido per pertinenze, con rapida circolazione tramite canali diretti
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与市场对比

评估报告估值：€ 24.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
19.151 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto 2 - A) Unità immobiliare di mq. 82 adibita a Cantina-Locale di deposito con servizio igienico posta al piano terra di edificio condominiale. B) Unità immobiliare di mq. 14,50 adibita ad autorimessa posta al piano terra di edificio condominiale.

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关于这场拍卖的常见问题

Salsomaggiore Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.150。 最低有效出价为 €14.363。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto Edificabile · 20/10/2026 截止
€17.085
 Lotto unico - appartamento di civile abitazione, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, con cantina e autorimessa di pertinenza poste al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva: Mq. 141.
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Appartamento · 20/10/2026 截止
€58.000
 Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
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Lotto Edificabile · 20/10/2026 截止
€655.500
 Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Fabbricato · 21/10/2026 截止
€248.820

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