Lotto 1 - Unità immobiliare di tipo commerciale adibita a pizzeria posta al piano seminterrato di edificio condominiale. Superficie commerciale di mq. 149. +10 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Salsomaggiore Terme, Parma – Base €36.060 | Asta Giudiziaria

fraz. Bagni di Tabiano, via Alle Terme, 5/A, 43039, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

L'immobile è un locale commerciale di 149 mq adibito a pizzeria/ristorazione d'asporto, ubicato in zona mista residenziale/commerciale a Bagni di Tabiano ((indirizzo omesso)). Costruito nel 1974, è libero da occupazioni ma gravato da ipoteca giudiziale e pignoramento. Presenta difformità edilizie e catasto non aggiornato, con necessità di interventi di regolarizzazione e adeguamento impiantistico.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteca giudiziale per € 15.157,53 e pignoramento attivo 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −30,9% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie e catasto non aggiornato, con costi di regolarizzazione stimati in € 3.800 评估报告参考，第 6 页
  • Fenomeni di umidità e infiltrazioni localizzate
  • Spese condominiali insolute per € 10.577,71 da liquidare in sede di riparto 评估报告参考，第 5 页
  • Area cortilizia nord non di proprietà ma condominiale, con incertezze sulla superficie reale 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 149 mq, con accesso indipendente e distribuzione funzionale per attività commerciale
  • Presenza di impianti tecnici (elettrico, idrico, riscaldamento/climatizzazione) da verificare e adeguare
  • Titoli edilizi storici regolari, con pratiche di sanatoria già avviate per alcune difformità 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 52.150 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −30,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
36.060 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto 1 - Unità immobiliare di tipo commerciale adibita a pizzeria posta al piano seminterrato di edificio condominiale. Superficie commerciale di mq. 149.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Salsomaggiore Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.060。 最低有效出价为 €27.045。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Parma 的全部拍卖 浏览 → 类别 Parma 的为商业用途建造的建筑拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Parma 的其他拍卖

Lotto 12 - Appezzamento di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria, dell'estensione di mq. 643 e da piccola striscia di terreno adiacente. Superficie commerciale complessiva di mq. 717.
Lotto 12 - Appezzamento di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria, dell'estensione di mq. 643 e da piccola striscia di terreno adiacente. Superficie commerciale complessiva di mq. 717.
Lotto Edificabile · 20/10/2026 截止
€17.085
 Lotto unico - appartamento di civile abitazione, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, con cantina e autorimessa di pertinenza poste al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva: Mq. 141.
Lotto unico - appartamento di civile abitazione, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, con cantina e autorimessa di pertinenza poste al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva: Mq. 141.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€58.000
 Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
Lotto Edificabile · 20/10/2026 截止
€655.500
 Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Fabbricato · 21/10/2026 截止
€248.820

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心