Lotto 2 - A) Unità immobiliare di mq. 82 adibita a Cantina-Locale di deposito con servizio igienico posta al piano terra di edificio condominiale. B) Unità immobiliare di mq. 14,50 adibita ad autorimessa posta al piano terra di edificio condominiale. +9 photos

Deposito Salsomaggiore Terme, Parma – Base €19.150 | Asta Giudiziaria

fraz. Bagni di Tabirano, via Alle Terme, 5, 43039, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è composto da due unità: un box auto di 14,50 mq (categoria C/6) e una cantina/locale accessorio di 82 mq (categoria A/3), entrambi ubicati in un edificio condominiale di 4 piani costruito nel 1974 a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Il box è regolarmente censito, mentre il locale accessorio risulta difforme urbanisticamente (utilizzato come abitazione senza titolo). Entrambi i beni sono gravati da pignoramento e ipoteca giudiziale. Il valore di mercato stimato è di 24.000 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 19.150,50 euro.

Risques relevés (6)

  • occupazione senza titolo da parte di soggetto terzo, liberabile ai sensi dell'art. 560 c.p.c. Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona centrale mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistica e catastale del locale accessorio (utilizzato come abitazione senza titolo edilizio)
  • presenza di ipoteca giudiziale per € 15.157,53 e pignoramento trascritto Référence rapport d’expertise, p. 14
  • spese condominiali insolute per € 3.263,37 da liquidare in sede di riparto Référence rapport d’expertise, p. 15
  • impianti tecnologici non verificati e datati, con possibili non conformità normative
  • lesioni superficiali su pareti non portanti, verosimilmente da assestamento

Autres points favorables

  • accessibilità agevole e manovra per il box auto
  • locale accessorio con finiture interne superiori alla media per una cantina (pavimenti in laminato, impianti autonomi)
  • mercato locale fluido per pertinenze, con rapida circolazione tramite canali diretti
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 24.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
19.151 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto 2 - A) Unità immobiliare di mq. 82 adibita a Cantina-Locale di deposito con servizio igienico posta al piano terra di edificio condominiale. B) Unità immobiliare di mq. 14,50 adibita ad autorimessa posta al piano terra di edificio condominiale.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Salsomaggiore Terme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €19.150. L’offre minimale admise est de €14.363. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Parma Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : dépôt à Parma Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Parma

Lotto 12 - Appezzamento di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria, dell'estensione di mq. 643 e da piccola striscia di terreno adiacente. Superficie commerciale complessiva di mq. 717.
Lotto 12 - Appezzamento di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria, dell'estensione di mq. 643 e da piccola striscia di terreno adiacente. Superficie commerciale complessiva di mq. 717.
Lotto Edificabile · Clôture le 20/10/2026
€17.085
 Lotto unico - appartamento di civile abitazione, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, con cantina e autorimessa di pertinenza poste al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva: Mq. 141.
Lotto unico - appartamento di civile abitazione, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, con cantina e autorimessa di pertinenza poste al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva: Mq. 141.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€58.000
 Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
Lotto Edificabile · Clôture le 20/10/2026
€655.500
 Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Fabbricato · Clôture le 21/10/2026
€248.820

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace