Negozio Borgosesia, Vercelli – Base €37.500 | Asta Giudiziaria

Frazione Rozzo 16/a - int. 7, 13011, Borgosesia, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un negozio in stato di (indirizzo omesso) ubicato in un fabbricato misto residenziale-commerciale a Vercelli, con superficie commerciale di circa 80 mq. Il bene presenta irregolarità urbanistiche e ipoteche pregiudizievoli. Sono stati valutati anche due lotti di terreni agricoli e un fabbricato incompiuto con pertinenze, tutti gravati da ipoteche e in condizioni di scarsa manutenzione.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato di inutilizzo da anni con necessità di manutenzione straordinaria Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • fabbricato edificato prima del 1967 e ristrutturato tra il 1994 e il 1996 Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità urbanistica (apertura porta senza titolo autorizzativo) Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di ipoteche pregiudizievoli per oltre 1,8 milioni di euro Verweis Gutachten, S. 4
  • fabbricato con tettoia in fibrocemento presumibilmente contenente amianto Verweis Gutachten, S. 6
  • terreni agricoli privi di possibilità edificatoria e con mercato nullo Verweis Gutachten, S. 12
  • occupazione del fabbricato da parte del nucleo familiare del proprietario Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 80 mq per il negozio Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di area di pertinenza in comproprietà con il condominio Verweis Gutachten, S. 2
  • fabbricato indipendente con pertinenza autorimessa (tettoia) Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 37.500

Schätzwert laut Gutachten: € 37.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
37.500 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI
Etage
T

Beschreibung des Loses

Negozio in Borgosesia (VC) f.ne Rozzo censito al N.C.E.U: •1/1 - Foglio 515 mappale 3 subalterno 14 Zona cens. 2 Cat C/1 classe 4 – mq 53 - f.ne Rozzo n. 16/A int. 7 piano T – R.C. 1.333,03;•3/12 - Foglio 52 mappale 327 Cat F/1 – mq 145 - f.ne Rozzo snc 7 piano T;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Borgosesia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €37.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €29.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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