Negozio Borgosesia, Vercelli – Base €37.500 | Asta Giudiziaria

Frazione Rozzo 16/a - int. 7, 13011, Borgosesia, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un negozio in stato di (indirizzo omesso) ubicato in un fabbricato misto residenziale-commerciale a Vercelli, con superficie commerciale di circa 80 mq. Il bene presenta irregolarità urbanistiche e ipoteche pregiudizievoli. Sono stati valutati anche due lotti di terreni agricoli e un fabbricato incompiuto con pertinenze, tutti gravati da ipoteche e in condizioni di scarsa manutenzione.

Risques relevés (6)

  • stato di inutilizzo da anni con necessità di manutenzione straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • fabbricato edificato prima del 1967 e ristrutturato tra il 1994 e il 1996 Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità urbanistica (apertura porta senza titolo autorizzativo) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di ipoteche pregiudizievoli per oltre 1,8 milioni di euro Référence rapport d’expertise, p. 4
  • fabbricato con tettoia in fibrocemento presumibilmente contenente amianto Référence rapport d’expertise, p. 6
  • terreni agricoli privi di possibilità edificatoria e con mercato nullo Référence rapport d’expertise, p. 12
  • occupazione del fabbricato da parte del nucleo familiare del proprietario Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 80 mq per il negozio Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di area di pertinenza in comproprietà con il condominio Référence rapport d’expertise, p. 2
  • fabbricato indipendente con pertinenza autorimessa (tettoia) Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 37.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 37.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
37.500 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI
Étage
T

Description du lot

Negozio in Borgosesia (VC) f.ne Rozzo censito al N.C.E.U: •1/1 - Foglio 515 mappale 3 subalterno 14 Zona cens. 2 Cat C/1 classe 4 – mq 53 - f.ne Rozzo n. 16/A int. 7 piano T – R.C. 1.333,03;•3/12 - Foglio 52 mappale 327 Cat F/1 – mq 145 - f.ne Rozzo snc 7 piano T;

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Borgosesia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.500. L’offre minimale admise est de €29.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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