Negozio Borgosesia, Vercelli – Base €37.500 | Asta Giudiziaria

Frazione Rozzo 16/a - int. 7, 13011, Borgosesia, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un negozio in stato di (indirizzo omesso) ubicato in un fabbricato misto residenziale-commerciale a Vercelli, con superficie commerciale di circa 80 mq. Il bene presenta irregolarità urbanistiche e ipoteche pregiudizievoli. Sono stati valutati anche due lotti di terreni agricoli e un fabbricato incompiuto con pertinenze, tutti gravati da ipoteche e in condizioni di scarsa manutenzione.

发现的风险 (6)

  • stato di inutilizzo da anni con necessità di manutenzione straordinaria 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (4)

  • fabbricato edificato prima del 1967 e ristrutturato tra il 1994 e il 1996 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità urbanistica (apertura porta senza titolo autorizzativo) 评估报告参考,第 4 页
  • presenza di ipoteche pregiudizievoli per oltre 1,8 milioni di euro 评估报告参考,第 4 页
  • fabbricato con tettoia in fibrocemento presumibilmente contenente amianto 评估报告参考,第 6 页
  • terreni agricoli privi di possibilità edificatoria e con mercato nullo 评估报告参考,第 12 页
  • occupazione del fabbricato da parte del nucleo familiare del proprietario 评估报告参考,第 6 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 80 mq per il negozio 评估报告参考,第 4 页
  • presenza di area di pertinenza in comproprietà con il condominio 评估报告参考,第 2 页
  • fabbricato indipendente con pertinenza autorimessa (tettoia) 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 37.500

评估报告估值:€ 37.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
37.500 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
楼层
T

拍品描述

Negozio in Borgosesia (VC) f.ne Rozzo censito al N.C.E.U: •1/1 - Foglio 515 mappale 3 subalterno 14 Zona cens. 2 Cat C/1 classe 4 – mq 53 - f.ne Rozzo n. 16/A int. 7 piano T – R.C. 1.333,03;•3/12 - Foglio 52 mappale 327 Cat F/1 – mq 145 - f.ne Rozzo snc 7 piano T;

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Borgosesia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €37.500。 最低有效出价为 €29.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏