Terreno Sostegno, Biella – Base €30.894 | Asta Giudiziaria

Sostegno, Biella · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un negozio in stato di (indirizzo omesso) ubicato in un fabbricato misto residenziale-commerciale a Vercelli, con superficie commerciale di circa 80 mq. Il bene presenta irregolarità urbanistiche e ipoteche pregiudizievoli. Sono stati valutati anche due lotti di terreni agricoli e un fabbricato incompiuto con pertinenze, tutti gravati da ipoteche e in condizioni di scarsa manutenzione.

发现的风险 (6)

  • stato di inutilizzo da anni con necessità di manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • fabbricato edificato prima del 1967 e ristrutturato tra il 1994 e il 1996 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità urbanistica (apertura porta senza titolo autorizzativo) 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di ipoteche pregiudizievoli per oltre 1,8 milioni di euro 评估报告参考，第 4 页
  • fabbricato con tettoia in fibrocemento presumibilmente contenente amianto 评估报告参考，第 6 页
  • terreni agricoli privi di possibilità edificatoria e con mercato nullo 评估报告参考，第 12 页
  • occupazione del fabbricato da parte del nucleo familiare del proprietario 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 80 mq per il negozio 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di area di pertinenza in comproprietà con il condominio 评估报告参考，第 2 页
  • fabbricato indipendente con pertinenza autorimessa (tettoia) 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 30.894

评估报告估值：€ 37.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.894 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

1/1 Terreni in Sostegno al foglio 28 map. 124-314-84-121-275-81-123-125-163-191-194-195-197-200-274-3131/1 Terreni in Sostegno al foglio 17 map. 348, foglio 18 map. 292-464, foglio 28 map. 32-238-34-126-285-324-277, foglio 11 mappale 106, foglio 27 mappale 47, foglio 31 mappale 45, foglio 19 mappale 145, foglio 24 mappale 19, foglio 29 mappale 101, foglio 30 mappale 143, foglio 32 mappali 19-31-32-33.1/2 Terreno in Sostegno al foglio 28 mappale 338.

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关于这场拍卖的常见问题

Sostegno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.894。 最低有效出价为 €24.000。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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